Programme Neuf * Villas jumelées à Nabeul
Nabeul

Programme Neuf * Villas jumelées à Nabeul

LES JARDINS DE LIDO - VOTRE OASIS PRIVÉE AU BORD DE LA MÉDITERRANÉE
Découvrez un projet immobilier d'exception en bord de mer à Nabeul, alliant luxe, confort et rentabilité locative élevée.
CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
Prix : 463 500 - 566 500 TND
Option Piscine Privée : +200 000 TND environ
Livraison : 1er janvier 2027
Total : 100 bungalows haut de gamme
Superficie : Domaine privé de 14 hectares
RENDEMENTS LOCATIFS ATTRACTIFS

Rendement brut : 12%
Rendement net : 7%
Gestion locative professionnelle assurée

SMART BUNGALOW S+2 - ENVIRON 80 M²
Composition :

2 chambres à coucher (1 lit double + 2 lits simples)
Salon spacieux et lumineux
Kitchinette semi-équipée (plaque, hotte, évier)
Salle de bain avec douche à l'italienne
Terrasse en bois composite
Jardin paysagé avec espace barbecue
Parking privé

Équipements Haut de Gamme Inclus :
Télévision • Réfrigérateur • Micro-ondes • Plaques de cuisson • Machine à café capsules
Finitions Premium :
✓ Climatisation inverter silencieuse
✓ Chauffage central avec radiateurs aluminium
✓ Revêtements luxueux pour salons et suites
✓ Grès pleine masse dans salles de bain
✓ Menuiserie aluminium double vitrage profilé TPR
✓ Volets roulants électriques
✓ Dressings et placards sur mesure en bois noble
ROYAL LIDO RESORT & SPA - COMPLEXE 4 ÉTOILES
Partie intégrante du prestigieux Royal Lido Resort & Spa, exploité depuis les années 1970 par la société HOBUGA TUNISIA.
PLAGE & PISCINES
• Plage privée de 600 mètres réservée aux résidents
• Grande piscine extérieure pour adultes et enfants
• Piscine intérieure chauffée
• Piscine "rivière d'eau"
• Piscine pour enfants avec toboggan
SPA ROYAL LIDO PARADISE RESORT
16 cabines de soins offrant :
• Massages de tous types
• Hammams turcs et romains
• Parcours de jacuzzi
• Soins humides et secs
• Cabines d'esthétique
• Salon de coiffure
• Équipe de professionnels formés
SPORTS & LOISIRS
Tennis • Football • Handball • Golf & mini-golf • Beach-volley • Tir à l'arc • Aire de jeux
SERVICES FAMILIAUX
• Kids Club avec activités supervisées
• Teens Lounge
• Amphithéâtre de 500 places
• Animations quotidiennes
• Soirées à thème tunisiennes
RESTAURATION
• Restaurant principal buffet (1 000 m²) avec show cooking
• Restaurant panoramique à la carte
• Bar & restaurant de plage
• Bar Lobby (10h00-24h00)
• Bar Piscine avec service snack
• Discothèque (800 m²)
SERVICES PREMIUM 24/7
✓ Conciergerie
✓ Sécurité professionnelle avec vidéosurveillance
✓ Alarme individuelle par bungalow
✓ Service de ménage
✓ Blanchisserie
✓ Maintenance garantie
✓ Parking privé sécurisé
INSTALLATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Beauty Lounge • Salle de sport • Sauna • Fibre optique • Boutiques • Supermarché • Infirmerie
DURABILITÉ & ÉCO-RESPONSABILITÉ
• Panneaux solaires
• Efficacité énergétique
• Gestion des déchets et recyclage
• Protection de la biodiversité
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE - DAR CHAÂBANE EL FEHRI
Situé sur la côte préservée de Nabeul, à proximité de toutes les commodités mais à l'abri de la densité estivale.
Distances :
• Aéroport Tunis-Carthage : 77 km (1h)
• Aéroport Enfidha-Hammamet : 71 km (1h)
• Centre-ville Nabeul : 300 mètres
• Commerces : 100 mètres
• Hammamet : 12 km
NABEUL - CAPITALE DU CAP BON
Capitale économique et culturelle du Cap Bon, Nabeul est célèbre pour son artisanat (céramique, poterie) et ses plages de sable fin. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen quasi-subtropical et d'excellentes infrastructures de transport.
Attractions à proximité :
Musée Archéologique • Médina de Nabeul • Marché local • Kasbah d'Hammamet • Centres commerciaux
DEUX CONCEPTS ARCHITECTURAUX UNIQUES
Concept Sidi Bou : Architecture tunisienne traditionnelle avec touches modernes inspirées de Santorin (Cyclades)
Concept Marrakech : Inspiration de l'architecture marocaine traditionnelle avec mosaïques, couleurs et harmonie naturelle
VOS AVANTAGES
🏖️ VACANCES DE RÊVE - Lieu de vacances privé avec accès complet aux installations 4 étoiles
💰 INVESTISSEMENT RENTABLE - Rendement brut de 12% avec gestion locative professionnelle
🔒 SÉCURITÉ DE L'INVESTISSEMENT - Groupe hôtelier établi depuis les années 1970
⭐ SERVICES DE QUALITÉ - Conciergerie 24/7, maintenance, sécurité permanente
🎯 ACTIVITÉS VARIÉES - Pour tous les âges, animations quotidiennes
🌿 CADRE PRÉSERVÉ - Tranquillité en pleine zone touristique
♻️ ÉCO-RESPONSABLE - Énergies renouvelables et gestion durable
CONDITIONS D'ACHAT
Dépôt de garantie : 5% du prix de vente
Payable par chèque bancaire, chèque postal ou virement lors de la réservation
LA FAMILLE DE MARQUES ROYAL LIDO
✓ Marque Hôtelière - Gestion du resort
✓ Marque Spa - Soins de qualité supérieure
✓ Marque de Gestion Locative - Location des bungalows
✓ Marque de Développement Immobilier - Les Jardins de Lido
EN RÉSUMÉ
L'achat d'un bungalow aux Jardins de Lido vous permet de bénéficier d'un lieu de vacances privé, d'un investissement rentable (12% brut), d'une sécurité de l'investissement et de services de qualité, tout en profitant des commodités d'un resort 4 étoiles.
📋 Présentation complète du projet sur demande
📸 Photos de présentation non contractuelles
⚠️ Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
PRENEZ VITE RDV ET VISITEZ LE BUNGALOW DE VOS RÊVES !