Résidence Akoya17 - Un programme immobilier exceptionnel à Pointe aux Canonniers, Île Maurice
Grand Baie

Résidence Akoya17 - Un programme immobilier exceptionnel à Pointe aux Canonniers, Île Maurice

🌴 AKOYA 17 - L'EXCELLENCE IMMOBILIÈRE À L'ÎLE MAURICE

Découvrez AKOYA 17, programme résidentiel d'exception situé à Pointe aux Canonniers, dans le prestigieux nord de l'Île Maurice. Cette résidence boutique de seulement 17 appartements haut de gamme incarne le parfait équilibre entre luxe contemporain, cadre tropical idyllique et investissement sécurisé.

📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Idéalement située à seulement 300 mètres de la plage paradisiaque de Pointe aux Canonniers et à 2 minutes du dynamique village de Grand Baie, AKOYA 17 vous offre :

• Accès immédiat aux plus belles plages du nord (Mont Choisy, Trou aux Biches, Pereybere)
• Proximité immédiate restaurants gastronomiques, boutiques et vie nocturne de Grand Baie
• 15-20 minutes de l'aéroport international SSR
• Environnement résidentiel paisible et sécurisé

🏗️ ARCHITECTURE & DESIGN

Architecture tropicale contemporaine signée par des architectes renommés, AKOYA 17 se distingue par :

• 17 appartements exclusifs de 2 à 5 chambres (80 à 250 m²)
• Plans ouverts optimisant luminosité et ventilation naturelle
• Grandes terrasses privatives (15 à 100 m²) avec vue dégagée
• Finitions premium et matériaux nobles résistants au climat marin
• Intégration paysagère harmonieuse dans environnement verdoyant

🌟 PRESTATIONS HAUT DE GAMME

AKOYA 17 vous propose des équipements et services dignes des plus grandes résidences :

ÉQUIPEMENTS PRIVATIFS :
✓ Cuisine entièrement équipée (électroménager haut de gamme)
✓ Climatisation dans toutes les pièces
✓ Domotique intégrée (contrôle température, éclairage, sécurité)
✓ Double vitrage aluminium anti-corrosion
✓ Salles de bain design avec robinetterie premium
✓ Fibre optique très haut débit
✓ Parking souterrain privatif sécurisé

INFRASTRUCTURES COLLECTIVES :
✓ Piscine commune avec terrasses en bois exotique
✓ Salle de sport entièrement équipée
✓ Spa et espace bien-être
✓ Jardins tropicaux paysagers
✓ Bar extérieur et zones de détente
✓ Ascenseur desservant tous les étages

SÉCURITÉ MAXIMALE :
✓ Surveillance 24h/24 et 7j/7
✓ Vidéosurveillance périmétrique
✓ Portail électrique avec contrôle d'accès
✓ Portes blindées individuelles
✓ Alarme incendie
✓ Résidence fermée et gardiennée

💰 INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE

AKOYA 17 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle :

AVANTAGES FISCAUX MAURICIENS :
• Accessible aux investisseurs étrangers sans restriction
• Permis de résidence permanent dès acquisition > 375 000 USD
• Flat tax de 15% sur revenus (vs 45% en France)
• Aucun impôt sur les plus-values immobilières
• Aucun droit de succession entre époux et descendants
• Aucun impôt sur la fortune

RENTABILITÉ ATTRACTIVE :
• Marché locatif dynamique à Grand Baie
• Rendement brut estimé : 6-7% annuel
• Forte demande location courte et longue durée
• Valorisation patrimoniale sécurisée

GARANTIES SOLIDES :
• Garantie décennale constructeur
• Assurance dommages-ouvrage
• Garantie d'achèvement des travaux
• Promoteur établi avec références vérifiables

📊 TYPOLOGIES & PRIX

🔹 APPARTEMENTS 2 CHAMBRES (T2) : 714 000 € - 850 000 €
• 80-100 m² + terrasse 15-25 m²
• 2 chambres, 2 salles de bain
• 1 parking

🔹 APPARTEMENTS 3 CHAMBRES (T3) : 950 000 € - 1 400 000 €
• 120-150 m² + terrasse 25-40 m²
• 3 chambres, 2-3 salles de bain
• 1-2 parkings

🔹 PENTHOUSES 4-5 CHAMBRES : 1 800 000 € - 3 060 000 €
• 180-250 m² + terrasse 60-100 m²
• 4-5 chambres, 3-4 salles de bain
• 2 parkings, vue panoramique

Prix affichés TTC incluant honoraires acheteur (2%)
Frais d'enregistrement (~5%) et frais de notaire (1-2%) en sus

📅 LIVRAISON & CALENDRIER

• Livraison prévue : OCTOBRE 2024
• Avancement travaux : 60% (gros œuvre terminé)
• Premières remises de clés : Novembre 2024
• Paiements échelonnés selon avancement possible

🌍 ART DE VIVRE MAURICIEN

Vivre à AKOYA 17, c'est adopter le lifestyle tropical de l'Île Maurice :

• 330 jours de soleil par an
• Températures 22-30°C toute l'année
• Lagon cristallin et plages de sable blanc
• Population accueillante multiculturelle
• Stabilité politique et économique
• Qualité de vie exceptionnelle

ACTIVITÉS À PROXIMITÉ :
⛵ Sports nautiques : kite-surf, plongée, voile, pêche au gros
🏌️ Golfs prestigieux : Mont Choisy Golf Club
🛍️ Shopping et gastronomie à Grand Baie
🎭 Vie culturelle et événements toute l'année
🌅 Excursions en catamaran vers îlots paradisiaques

👨‍👩‍👧‍👦 POUR QUI ?

AKOYA 17 s'adresse à :
• Investisseurs recherchant rentabilité et fiscalité avantageuse
• Cadres souhaitant obtenir permis de résidence mauricien
• Familles désirant résidence secondaire sous les tropiques
• Retraités préparant villégiature dans cadre idyllique
• Amateurs de lifestyle tropical haut de gamme

⚡ OPPORTUNITÉ LIMITÉE

Avec seulement 17 appartements et une livraison imminente (octobre 2024), les lots disponibles sont désormais comptés. Les meilleurs emplacements (vue lagon, derniers étages) partent rapidement.

🔑 NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !

AKOYA 17 n'est pas simplement un investissement immobilier, c'est l'acquisition d'un art de vivre, d'une fiscalité avantageuse et d'un patrimoine sécurisé dans l'un des paradis les plus prisés de l'océan Indien.

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