Opportunité Off-Market Exceptionnelle à Chapel Ash, Wolverhampton
Wolverhampton

Opportunité Off-Market Exceptionnelle à Chapel Ash, Wolverhampton

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle hors marché située à Chapel Ash, Wolverhampton. Ce site unique, offrant une combinaison de projets résidentiels et commerciaux, est disponible à la vente avec une demande de prix indicatif de 3,5 millions de GBP pour une utilisation résidentielle seule ou 5 millions de GBP pour l'ensemble du site, incluant les espaces commerciaux, une école d'apprentissage spécialisé et une clinique de traitement des troubles alimentaires.

Détails du Site:
Adresse: Ancien Hôpital des Yeux, 16 Compton Road, Wolverhampton, WV6 9AP
Carte Google
Superficie: 6 960 m² (1,72 acres) (délimité en rouge sur le plan du site joint)
Bâtiment Historique: Tour de l'ancien hôpital des yeux datant de 1888 - Localement inscrit
Emplacement et Caractéristiques:
Emplacement: Situé à Chapel Ash, Wolverhampton, ce site triangulaire est situé entre deux routes principales menant au centre-ville. Il était précédemment occupé par l'« Hôpital des Yeux de Wolverhampton et des Midlands ». Proche des principaux espaces publics, parcs, cabinets médicaux et commerces de la rue principale.
Caractéristiques du Site: Le site plus vaste de 2,72 acres bénéficie d'un consentement de planification complet pour une unité de traitement des troubles alimentaires (EDC), une école pour besoins éducatifs spéciaux (SEN) et 95 appartements de luxe. Le consentement de planification a été mis en œuvre, et la démolition a été achevée. Notez que le reste du site est en cours de développement par le propriétaire pour des installations de soins et d'éducation.
Évaluation du Marché:
Les 95 appartements de luxe récemment approuvés ont subi une évaluation de marché complète par les agents immobiliers locaux Morgan Payne & Knightly, révélant une valorisation impressionnante de plus de 20 millions de GBP en GDV (Valeur de Développement Brut des Ventes). La propriété offre un rendement locatif mensuel attrayant supérieur à 108 000 GBP. Composée de 54 appartements d'une chambre et 41 appartements de deux chambres, le développement répond à divers besoins en logement. De plus, le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 200 m², générant environ 100 000 GBP par an. Cette combinaison stratégique d'éléments résidentiels et commerciaux positionne la propriété comme une opportunité d'investissement robuste sur le marché immobilier.

Opportunité Exclusive:
Cette propriété est proposée en tant que deal hors marché, avec des offres supérieures à 3,5 millions de GBP. Pour accéder à toutes les informations et documents pertinents concernant ce site, nous avons compilé un dossier complet sur OneDrive pour votre commodité. Vous pouvez le consulter ici : FEI - 95 Luxury Apartments

Dans ce lien, vous trouverez les documents suivants :

Plans
Images CGI
Évaluation du Marché
Documents d'Approbation de Planification
Les frais d'acheteur nécessaires sont d'un minimum de 1 %.

Nous attendons avec impatience de vos nouvelles.

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