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Maison
Sousse

  • Ref. 2874460
  • 268 m²
  • 900 000 DT

A vendre une belle et charmante maison traditionnelle (Riad) située en plein cœur de la Médina de Sousse "La Perle du Sahel"

Unique dans la Médina de Sousse! Entièrement restaurée et bien
meublée (pièces antiques).

La Maison est située dans un quartier calme, bon voisinage, magnifique vue panoramique sur la Médina et le port de Sousse.
Elle est également proche de toutes les commodités (plage, port, bazar, marchés, musées, cafés, restaurants, commerces, gare,…etc)

- Surface totale (habitable): RDC + 1er étage + sous sol (Hammam) =
268m2
- Surface cour centrale (patio) =78m2
- Donc la surface totale habitable avec patio = 346m2
- Plus la surface des terrasses =138m2

La Maison comprend :

- Au sous-sol (infrastructure Hammam)

- Au RDC :

- 2 chambres avec salle de bains.
- Une grande pièce qui sert de Salon, salle à manger et cuisine.


Au 1er étage:

- 1 studio indépendant situé, avec une chambre
spacieuse, une belle salle de bain et une kitchenette.

- Une véranda à l’abri du soleil et du vent, idéale pour la sieste et les repas entres amis.

- Une petite pièce débarras sur les terrasses.

- Il y a 3 terrasses : Une très jolie ‘terrasse d’hiver’, une belle ‘terrasse d’été’ et une magnifique petite ‘terrasse à la belle étoile’ idéale pour la nuit.

Elle contient en plus: un puits (بئر), et une réserve citerne patio (ماجل), avec pompe incorporée.

Toutes les pièces de la Maison sont dotées de chauffage, climatisation chaud et froid, ainsi que de l’eau chaude fournie par l’énergie solaire.
Extra info : La Maison a été restaurée par des professionnels spécialisés dans la restauration du patrimoine de la médina (المدينة صيانةً) selon les normes de la sauvegarde du patrimoine national de l’Unesco entre 2007 et 2011.

Elle date de la fin du 17 ème siècle. Permis de construire officiel pour rajouter 3 pièces au 1er étage.

PS:
Permis de construire un autre étage sur toute la maison approuvé la SACEM (protection du patrimoine de la medina), plan de construire selon les normes de la SACEM.
+ le plan de construction a été certifié par la SACEM.
Année 2019: Prix initial était 197000 Euros / 655000 DTN).
Année 2020 ==) Baisse de prix: 587 000 DTN.
Titre foncier individuel,titre bleu (papiers en règles).
Très bonne opportunité à saisir!

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 268 m²
  • Surface totale 346 m²
  • Chauffage Central
  • Eau chaude Solaire
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Est Nord Ouest
  • Vue Port Ville
  • Construit en 1700
  • Année de renovation 2011
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Meublé
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits

Pièces

  • 1 Cour 78 m²
  • 3 Balcons 138 m²
  • 1 Maison 268 m²

Proximités

  • Bus 8 minutes
  • Métro 10 minutes
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 4 minutes
  • Plage 10 mètres
  • Centre ville 7 minutes
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Port 7 minutes
  • École secondaire 4 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Université 10 minutes

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