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Maison 8 pièces
Gammarth

  • Ref. Villa Marina
  • 243 m²
  • 288 649 €

Superbe villa recente 1ere ligne face a la mer 4 chambres pieds dans l'eau

Superbe villa 1ere ligne face a la mer 4 chambres pieds dans l'eau
Villa pieds dans l'eau, 1 ère ligne directe sur la plage, face a la mer sans aucun vis à vis. Avec 4 chambres dont 3 suites toutes équipées
La villa fait 260 m2 couverts avec 243 m2 habitable et fonctionnel (3 niveaux), elle est titrée, elle bénéficie d'un jardin, d'un SPA professionnel, ainsi qu'un extérieur aménagé en un cosy lieu de vie de type grande terrasse totalement aménagée mais en partie couverte pour la bonne saison. Au rez-de-chaussée une entrée avec un salon salle à manger et chambre qui sert de dressing, une belle cuisine équipée et agencée, cabinet de toilette et salle d'eau invité, un débarras, une pièce technique et de service, buanderie. Accès au jardin et à l'espace et à l'espace terrasse via grande baie vitrée, ou une porte fonctionnelle.
Premier étage: Un grand salon de 55 m² avec superbe vue mer, une cheminée décorative, bibliothèque, espace bureau, salle TV, un balcon, une première suite avec salle de bain de type jacuzzi. Deuxième étage 2 autres suites avec salle de bain douche à l'italienne, une très belle terrasse en pierre massives de Nabeul, face à la mer. Une vue extraordinaire.
Vue mer de toutes les pièces, une excellente construction, saine et de qualité, des matériaux et des prestation de 1 er choix, des finitions jusqu’aux moindres détails. Aucun courant d'air l'hiver, des pièces très lumineuses bénéficiant du soleil une bonne partie de l'année. La construction est de 1er ordre, les propriétaires qui sont Français ont dirigés tous les travaux dans les moindres détails. Ils ont choisis également avec grand soin les matériaux, prestations et équipements. Installation électrique 100% aux normes Européenne avec prises et interrupteurs en suffisances dans toutes les pièces, prises TV et internet dans toutes les pièces de vie. Idem au niveau des isolations sols, murs et plafonds, murs isolés extrudés et doublés (humidité zéros), fenêtres et châssis doubles vitrages 18 mm de qualités, superbes faux plafonds en staff effectués par un artisan Marocain, marbres de qualités partout au sol, sur les escaliers et en recouvrement des colonnes. Chauffage central pré-installer gaz de ville, climatisation réversible, chauffe eau solaire avec accumulateur, chauffage électrique. Villa tellement bien isolée qu'il faut peu pour chauffer, aucune humidité. Porte d'entrée blindée sécurisée. Entrée et accès sur 2 façades. Possibilité de garage. La villa est directe sur la place, un quartier calme avec d'autres villas similaires. Le Port Financier offshore de Tunis est à moins de 200 m vous aurez vue sur la marina et les entrées des divers yachts et bateaux qui la fréquenteront. Le futur golf international est à proximité immédiate, le futur Méga Mall aussi important que Dubaï, le centre hospitalier universitaire, la nouvelle zone touristique et l’accès à l'autoroute de Tunis Bizerte. C'est la zone extension Gammarth Raoued Plage (zone de grand avenir). A vendre pour cause santé et retour en France

Prix de vente : 274.000 euros HT et frais de vente

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 243 m²
  • Surface totale 260 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Solaire
  • Condition Excellent état
  • Orientation Sud
  • Vue Mer Port

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Baies vitrées
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Buanderie commune
  • Parabole
  • Alarme
  • Porte blindée
  • Spa
  • Animaux autorisés
  • Cuisinière
  • Four
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • TV Satellite
  • Faux plafond

Proximités

  • Aéroport 15 minute
  • Autoroute 15 minute
  • Bus 1000 mètres
  • Centre ville 15 minute
  • Cinéma 15 minute
  • Commerces 1000 mètres
  • Crèche 15 minute
  • École primaire 5 minute
  • École secondaire 2000 mètres
  • Gare 20 minute
  • Gare routière 10 minute
  • Golf 500 mètres
  • Lac 15 minute
  • Médecin 5 minute
  • Mer 35 mètres
  • Métro 20 minute
  • Plage 35 mètres
  • Port 500 mètres
  • Salle de sport 10 minute
  • Supermarché 5000 mètres
  • Taxi 100 mètres
  • Tennis 10 minute
  • Université 20 minute

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