Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible en Zone Touristique Hôtelière à Gammarth
Gammarth

Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible en Zone Touristique Hôtelière à Gammarth

Soyez l'Architecte de Votre Succès dans l'Industrie Hôtelière

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare : un terrain constructible en zone touristique hôtelière (UTH) situé à Gammarth, offrant une vue imprenable sur la mer et une plage privée à vos pieds.

Caractéristiques du Terrain :

Emplacement de Rêve : Ce terrain d'exception est idéalement situé au cœur de la zone touristique hôtelière de Gammarth, offrant un accès direct à la mer.
Potentiel Hôtelier : La zone est dédiée à des complexes touristiques hôteliers intégrés, avec une capacité moyenne de 150 lits par hectare. Ce lot permet la création d'une unité hôtelière pouvant accueillir jusqu'à 1100 lits.
Utilisation Polyvalente : Les activités autorisées sous conditions comprennent la construction d'infrastructures pour l'hébergement hôtelier, les résidences touristiques cessibles (selon le décret 2016-335), les équipements de congrès et d'incentives, les activités d'animation et sportives, le commerce de luxe, ainsi que diverses activités annexes telles que les logements de fonction et les loges pour gardiens.
Paramètres de Construction :

COS (Coefficient d'Occupation du Sol) : Le terrain offre un COS de 0,4, offrant un équilibre entre construction et espaces verts.
Hauteur Maximale : Une hauteur maximale de 20 mètres (R+4) permet une conception architecturale impressionnante tout en s'intégrant harmonieusement à l'environnement côtier.
Possibilité de Résidences Cessibles :

En cas de programmation de résidences touristiques cessibles, le COS varie : 0,65 pour l'activité hôtelière et para-hôtelière, 0,3 pour les résidences touristiques cessibles, et 0,05 pour les activités commerciales et d'animation.
Conditions Avantageuses :

Pour les investisseurs ambitieux et les promoteurs touristiques ou hôteliers, ce terrain représente une occasion en or.
Les coefficients de construction flexibles permettent une adaptation à différents types de projets, avec des avantages significatifs en fonction de la programmation.
Détails Importants :

Emplacement : Gammarth, Zone Touristique Hôtelière (UTH)
Surface du Terrain : 72295 m2
Prix : Sur demande (contactez-nous pour plus de détails)
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir un acteur majeur dans l'industrie hôtelière en acquérant ce terrain prestigieux. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Votre projet de rêve commence ici.

Note : Cette annonce est fournie à titre informatif et n'engage pas contractuellement. Veuillez vérifier les détails avec les autorités compétentes avant de prendre des décisions d'investissement.