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3 090 000 TND
📍 Emplacement Premium à Aghir, Djerba
Située dans une résidence sécurisée et arborée du quartier prisé d'Aghir, cette propriété d'exception bénéficie d'une position stratégique :
7 minutes à pied des plus belles plages de sable fin
Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités)
Environnement calme tout en étant à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Djerba
Zone en plein développement avec forte plus-value immobilière
🏡 Une Composition Immobilière Exceptionnelle (800m² bâtis sur 950m² de terrain)
★ Maison Principale (515m²) – Raffinement Moderne
▸ Niveau RDC :
Grand salon marocain avec zelliges et plafond voûté
Cuisine équipée haut de gamme (marbre, électroménagers Siemens)
Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bain en travertin
2 chambres d'amis avec salles d'eau privatisées
Bureau avec vue sur jardin
▸ Niveau Étage :
2 suites supplémentaires avec terrasses privatives
Salle de cinéma home theater
Magnifique terrasse panoramique (vue sur mer)
★ Maison d'Hôtes Indépendante (236m²) – Parfaite pour la Location
3 chambres climatisées avec accès indépendant
Cuisine américaine toute équipée
Salon spacieux ouvrant sur la piscine
Garage privatisé
★ Studio de Prestige (40m²) – Revenu Complémentaire Garanti
Idéal pour location Airbnb ou logement de service
Kitchenette et salle d'eau design
✨ Équipements & Prestations Haut de Gamme
Piscine infinity (12m) avec système de nage à contre-courant
Jardin paysager avec potager bio et verger (oliviers, citronniers)
Système domotique complet (alarme, volets, éclairage connecté)
Solution énergétique hybride (panneaux solaires + groupe électrogène)
Garage couvert pour 4 voitures + parking visiteurs
Meubles design importés de Dubaï (factures disponibles)
💰 Un Investissement Intelligent
▸ Rendement locatif exceptionnel :
Potentiel de 3 500-5 000€/semaine en saison pour la villa principale
Location longue durée possible de la maison d'hôtes (1 800€/mois)
Studio très demandé (800€/mois)
▸ Avantages fiscaux :
Régime résidentiel touristique avantageux
Exonérations possibles pour investisseurs étrangers
📊 Points Forts à Valoriser
✔ Construction 2021 aux normes parasismiques
✔ Climatisation centrale inverter
✔ Système de récupération des eaux de pluie
✔ Emplacement idéal pour résidence secondaire ou projet hôtelier
📌 Prix : 3 000 000 TND (Étude sérieuse acceptée)
📞 Contact Exclusif
[Vos coordonnées] | [Site web] | [Agence immobilière]
🔍 Optimisation SEO Avancée
Titre SEO : "Villa Luxe Djerba Aghir | 8 Chambres Piscine | Investissement Locatif Haut Rendement"
Meta Description : "Exceptionnelle villa contemporaine à Djerba avec piscine infinity. 8 chambres sur 950m². Parfait pour investissement locatif haut de gamme ou résidence prestige. Contactez-nous !"
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🎯 Conseils pour Maximiser la Visibilité :
Ajouter une vidéo professionnelle de la propriété
Créer une galerie photo haute résolution (piscine, suites, espaces verts)
Intégrer un plan de localisation Google Maps
Proposer un livre numérique "Guide d'investissement à Djerba" en échange des contacts
Mettre en avant les témoignages d'experts immobiliers locaux
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✔ Le référencement naturel (Google)
✔ Les investisseurs internationaux via traduction anglaise/arabe🌴 Luxueuse Villa Contemporaine à Djerba – 8 Chambres, Piscine Privée & Jardin Exotique | Investissement Haut de Gamme 🌴
📍 Emplacement Premium à Aghir, Djerba
Située dans une résidence sécurisée et arborée du quartier prisé d'Aghir, cette propriété d'exception bénéficie d'une position stratégique :
7 minutes à pied des plus belles plages de sable fin
Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités)
Environnement calme tout en étant à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Djerba
Zone en plein développement avec forte plus-value immobilière
🏡 Une Composition Immobilière Exceptionnelle (800m² bâtis sur 950m² de terrain)
★ Maison Principale (515m²) – Raffinement Moderne
▸ Niveau RDC :
Grand salon marocain avec zelliges et plafond voûté
Cuisine équipée haut de gamme (marbre, électroménagers Siemens)
Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bain en travertin
2 chambres d'amis avec salles d'eau privatisées
Bureau avec vue sur jardin
▸ Niveau Étage :
2 suites supplémentaires avec terrasses privatives
Salle de cinéma home theater
Magnifique terrasse panoramique (vue sur mer)
★ Maison d'Hôtes Indépendante (236m²) – Parfaite pour la Location
3 chambres climatisées avec accès indépendant
Cuisine américaine toute équipée
Salon spacieux ouvrant sur la piscine
Garage privatisé
★ Studio de Prestige (40m²) – Revenu Complémentaire Garanti
Idéal pour location Airbnb ou logement de service
Kitchenette et salle d'eau design
✨ Équipements & Prestations Haut de Gamme
Piscine infinity (12m) avec système de nage à contre-courant
Jardin paysager avec potager bio et verger (oliviers, citronniers)
Système domotique complet (alarme, volets, éclairage connecté)
Solution énergétique hybride (panneaux solaires + groupe électrogène)
Garage couvert pour 4 voitures + parking visiteurs
Meubles design importés de Dubaï (factures disponibles)
💰 Un Investissement Intelligent
▸ Rendement locatif exceptionnel :
Potentiel de 3 500-5 000€/semaine en saison pour la villa principale
Location longue durée possible de la maison d'hôtes (1 800€/mois)
Studio très demandé (800€/mois)
▸ Avantages fiscaux :
Régime résidentiel touristique avantageux
Exonérations possibles pour investisseurs étrangers
📊 Points Forts à Valoriser
✔ Construction 2021 aux normes parasismiques
✔ Climatisation centrale inverter
✔ Système de récupération des eaux de pluie
✔ Emplacement idéal pour résidence secondaire ou projet hôtelier
📌 Prix : 3 000 000 TND (Étude sérieuse acceptée)
Pas d'informations disponibles
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