Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Terrain Constructible R+10 pour Complexe Commercial et Résidentiel
Sahloul

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Terrain Constructible R+10 pour Complexe Commercial et Résidentiel

Disponible sur Home in Tunisia : Découvrez un terrain constructible R+10 situé dans un quartier universitaire recherché offrant une excellente opportunité pour développer un complexe commercial et résidentiel ou une résidence étudiante.

📌 Détails du Terrain :
Type de propriété : Terrain constructible R+10
Superficie totale : 21 036 m²
COS (Coefficient d’Occupation du Sol) : 0,6
CUF (Coefficient d’Utilisation Foncière) : 4,5
Hauteur maximale autorisée : R+10
Surface totale constructible : 21 036 m²
🔹 Aménagement proposé :
Sous-sol : 202 places de parking + 20 celliers
Rez-de-chaussée : 8 espaces commerciaux + grande surface
Étages supérieurs : 122 appartements spacieux ou jusqu’à 400 studios pour résidence étudiante
💰 Estimations Financières :
Coût total du projet : 33 027 200 TND
Chiffre d’affaires estimé : 44 795 200 TND
Bénéfice prévisionnel : 11 768 000 TND
🏆 Avantages de ce Terrain :
✔ Titre foncier individuel – Achat sécurisé
✔ Emplacement stratégique dans un quartier universitaire avec forte demande
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports publics
✔ Flexibilité d’utilisation – Idéal pour un promoteur immobilier, une résidence étudiante ou un complexe mixte
✔ Rendement élevé grâce à la forte demande en logements étudiants et commerciaux

🤝 Possibilité de Partenariat Immobilier
Une opportunité de partenariat pour développer ce projet en collaboration est également disponible. Contactez-nous pour explorer cette option et maximiser vos rendements.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui via Home in Tunisia.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un terrain à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la région !