Superbe Villa Pieds dans l'Eau à Chatt Mariem, Sousse
Chatt Meriem

Superbe Villa Pieds dans l'Eau à Chatt Mariem, Sousse

Une Opportunité d'Investissement Unique
Vivez une expérience unique et exclusive avec cette magnifique villa de prestige, directement située sur l'une des plus belles plages de Chatt Mariem, Sousse. Cette propriété d'exception de 700 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 3 640 m², offre une vue mer imprenable et un accès direct à la plage. C'est l'endroit parfait pour un style de vie de luxe et de sérénité, et une occasion d'investissement exceptionnelle.

Description de la Propriété
Cette villa d'architecte s'étend sur plusieurs niveaux avec des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Ses grandes baies vitrées inondent de lumière naturelle un salon spacieux et ouvert sur l'horizon. La cuisine équipée est à la fois fonctionnelle et élégante.

La villa dispose de 7 chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis. Elle comprend également 3 salles de bain et une salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété, créant un véritable havre de paix. Une piscine de 7 x 3 m vous invite à la détente face à la mer.

Un Emplacement de Rêve
L'emplacement de cette villa est un atout majeur. Située en front de mer, elle vous offre la tranquillité d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et des attractions de Sousse. Vous êtes à quelques minutes des restaurants, commerces, et activités de loisirs, tout en profitant d'un refuge privilégié loin de l'agitation.

Idéal pour les Investisseurs en Location Saisonnière
Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour la location sur des plateformes comme Airbnb. Envisagez un investissement de 300 000 TND pour une rénovation qui moderniserait la propriété et maximiserait son potentiel de revenus.

Projection financière annuelle (en euro) :

Haute saison (juillet et août) :

Durée : 62 jours

Taux d'occupation (TO) : 90%

Prix de la nuitée : 1 000 €

Revenu estimé : (62 jours×0,90×1000 €)=55800 €

Saison moyenne (juin, septembre et vacances de Noël) :

Durée estimée : 90 jours

Taux d'occupation (TO) : 60%

Prix de la nuitée moyen : 400 €

Revenu estimé : (90 jours×0,60×400 €)=21600 €

Basse saison (reste de l'année) :

Durée estimée : 213 jours

Taux d'occupation (TO) : 25%

Prix de la nuitée moyen : 300 €

Revenu estimé : (213 jours×0,25×300 €)=15975 €

Revenu annuel brut total estimé :

55800 €+21600 €+15975 €=93375 €

Cette projection illustre le potentiel de revenu significatif de cette villa. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pieds dans l'eau à Chatt Mariem avec un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui

Pour les Promoteurs Immobiliers ou Marchands de Biens
Cette parcelle représente une opportunité exceptionnelle pour le développement d'un projet de luxe. Avec un COS de 0.6, vous pouvez construire un complexe résidentiel en front de mer.

Coût de démolition : 200 000 TND

Coût de construction :

Surface couverte totale : 8 000 m² (incluant un rez-de-jardin et un sous-sol de 3 000 m²)

Coût au m² : 1 600 TND (haut standing)

Coût total : 12 800 000 TND

Revenus potentiels :

Prix de vente au m² : 7 000 TND

Revenu des appartements : 56 000 000 TND

Chaque place de parking se vendrait environ 25 000 TND, augmentant le revenu total.

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