À vendre : Villa d'exception au cœur de la nature
Kef Ouest

À vendre : Villa d'exception au cœur de la nature

Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la campagne tunisienne, cette propriété unique en son genre s’étend sur un domaine impressionnant de 32 hectares, offrant une intimité et un cadre naturel sans égal. Parmi ces 32 hectares, 2 hectares sont soigneusement délimités par une muraille en béton et brique, préservant ainsi une ambiance de tranquillité totale. Située à proximité de la ville historique d’El Kef, à une heure de route seulement, et à portée des principales infrastructures (2 heures de l’aéroport de Tabarka et 3 heures de Tunis), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour ceux en quête de calme sans renoncer à l’accessibilité.

Construite en 1720 et restaurée avec un grand respect de son patrimoine historique en 2020, la villa principale incarne l’élégance d’une époque révolue tout en offrant les commodités modernes nécessaires pour un confort de vie exceptionnel. Le bâtiment s’articule autour d’un charmant patio central, selon la tradition architecturale locale, et propose des espaces intérieurs spacieux et lumineux. La résidence comprend six chambres élégantes, trois salles de bains modernes, un vaste salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses, ainsi qu’une cuisine conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis.

Chaque pièce de la villa offre des vues panoramiques sur le jardin magnifiquement aménagé, où se déploie une impressionnante collection de quelque 1.500 arbres et plantes méditerranéennes : oliviers importés de Provence, citronniers parfumés, hibiscus et autres essences locales embellissent l’espace. Cet aménagement soigneusement étudié inclut également un coin repas extérieur avec barbecue, ainsi qu'un système d'éclairage nocturne, permettant de profiter de ce cadre exceptionnel en toute saison.

Par ailleurs, les aménagements extérieurs comportent une piscine en cours de construction, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été, et deux grands garages pour répondre aux besoins de stationnement et de stockage. Une maison de gardien entièrement équipée est également incluse dans la propriété, assurant une présence permanente pour l'entretien et la sécurité du domaine, tandis qu’une petite maison berbère, authentique et charmante, sert de débarras ou peut être adaptée à divers usages.

Caractéristiques techniques et avantages :

Surface totale du terrain : 32 hectares (320 000 m²), dont 2 hectares clôturés
Surface habitable : 407 m²
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bains : 3
Chauffage : système de radiateurs performant
Climatisation : oui, pour un confort optimal en toute saison
État général : excellent, suite à une rénovation complète en 2020
Piscine : en construction
Garages : deux grands espaces couverts
Maison de gardien : habitation indépendante et équipée
Dépendance : une charmante maisonnette de style berbère
Terrain clôturé : oui (sur 2 hectares avec un mur en béton et brique)
Note : La vente de certains mobiliers et éléments de décoration peut être négociée en complément. Les visites de cette propriété exceptionnelle sont organisées uniquement sur rendez-vous.

En conclusion : Cette propriété représente un véritable joyau pour les amoureux de la nature, de l’authenticité, et du patrimoine historique tunisien. Elle combine le charme intemporel d’une résidence historique avec des aménagements modernes et un cadre naturel incomparable, en faisant une opportunité rare pour tout acquéreur désireux d’investir dans un domaine d’exception. Les mots-clés pertinents pour cette annonce incluent : villa de luxe, propriété d’exception, environnement naturel préservé, oliveraie, maison de caractère, tranquillité absolue, vente immobilière exclusive.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, merci de bien vouloir nous contacter. Cette propriété est proposée en exclusivité par Home in Tunisia.