À VENDRE : TERRAIN POUR LA CONSTRUCTION D’UN HÔTEL CHALET DE LUXE OU APPART-HÔTEL À RAVNA PLANINA
Sarajevo

À VENDRE : TERRAIN POUR LA CONSTRUCTION D’UN HÔTEL CHALET DE LUXE OU APPART-HÔTEL À RAVNA PLANINA

Investissez dans un projet unique au cœur de Ravna Planina, un centre de ski en plein essor, à proximité de Jahorina, la célèbre station des Jeux Olympiques d’hiver de 1984.

Caractéristiques principales du terrain
Surface totale : 3 514 m²
Permis de construire délivré pour un projet de SUT + RDC + 4 étages.
Surface brute actuelle : 6 150,16 m².
Possibilité d’extension : Jusqu’à 9 000 m² couverts, conformément au cahier des charges de l’urbanisme.
Emplacement stratégique
À seulement 30 minutes de l’aéroport international de Sarajevo.
À 15 minutes des grandes écoles internationales.
À 3 minutes de Pale et de ses commerces.
À 100 mètres des pistes de ski et de la télécabine.
Vue imprenable sur les montagnes environnantes : Romanija, Jahorina et les pistes de ski.
Un projet hôtelier de prestige
Le projet initial inclut :

Garage souterrain.
Centre SPA et bien-être.
Salle de sport.
Espaces de restauration et bar.
Salle de conférence.
Appartements et chambres de luxe.
Deux grandes enseignes internationales ont donné leur accord de principe pour gérer l’établissement en franchise ou en gestion pour compte.
Opportunité unique
La future liaison directe entre Ravna Planina, Pale, et Jahorina par télécabine renforcera la valeur de ce terrain et des infrastructures à venir, faisant de cette acquisition une opportunité à forte plus-value.

Analyse financière indicative
Coût du terrain : 2 M€
Coût de construction : 550 €/m²
Pour un hôtel 5 étoiles de 9 000 m², le coût total estimé serait de 7 M€. Cette somme inclut un établissement haut de gamme, offrant des perspectives de rentabilité exceptionnelle.
Mots-clés
Hôtel chalet de luxe, appart-hôtel, investissement ski, station de ski, Ravna Planina, Jahorina, Jeux Olympiques, opportunité d’affaires, tourisme de montagne, SPA, bien-être, franchise hôtelière, gestion d’hôtel, pistes de ski, propriété premium, station haut de gamme.

Prix de vente : 2 M€

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