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51 500 000 TND
À Vendre : Complexe Hôtelier Haut Standing à Kantaoui – Sousse
💼 Investissez dans un établissement touristique emblématique au cœur de la station balnéaire de Port El Kantaoui !
Évadez-vous vers la ville côtière enchanteresse de Kantaoui, nichée au cœur de Sousse, en Tunisie. Ce complexe hôtelier vous accueille pour vivre le mélange parfait de confort, d'hospitalité et d’un climat exceptionnel qui caractérise cette destination dynamique.
🌴 Emplacement de Premier Choix :
Situé dans le prestigieux complexe de Port El Kantaoui, l’hôtel bénéficie d’une localisation stratégique :
À 250 m d’une plage privée aux sables dorés
À 350 m du port animé de Port El Kantaoui
À 800 m du parcours de golf El Kantaoui (27 trous)
À proximité immédiate de toutes les attractions touristiques majeures
À 20 km de l’aéroport de Monastir, 30 km d’Enfidha et 135 km de Tunis Carthage
🏨 Descriptif de l’Hôtel :
Superficie du terrain : 10 000 m² (titre foncier individuel, classé "zone urbaine à usage d’habitation collective")
Surface bâtie : 32 000 m²
Capacité d’accueil : 800 lits
346 chambres spacieuses : simples, doubles, triples et quadruples
Dont 200 entièrement rénovées, équipées de climatisation, TV LCD satellite, minibar, coffre-fort, balcon ou terrasse
105 suites élégantes
3 blocs de 4 étages desservis par ascenseurs
💰 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR PROMOTEURS :
Le terrain est constructible en habitat collectif, offrant la possibilité de morcellement et reconversion en projet immobilier résidentiel haut de gamme.
✅ Prix moyen du m² à Kantaoui : 6 000 TND
✅ Potentiel de revenu brut estimé : 200 millions de TND
✅ Projet idéal pour : promoteurs immobiliers, marchands de biens, groupes d’investissement
🍽️ Espaces de Restauration :
Restaurant principal "MR" (300 places) : Cuisine internationale et tunisienne (buffet)
Restaurant à la carte "RE" : Cuisine italienne & française
Salon de thé "TR", Café maure "MC" et Snack-bar "SB" en été
Bars "DB" & "Anonym Bar" pour une ambiance animée
🌊 Loisirs & Bien-être :
Plage privée à 250 m, équipée de transats et parasols
Piscines extérieure & intérieure chauffée, style romain
Centre de balnéothérapie : hammam, sauna, bain à remous, massages, salle de sport
Discothèque ouverte jusqu’à 3h
Programme d’animation en journée et en soirée
💼 Installations & Services Complémentaires :
2 salles de conférence (300 et 45 personnes)
3 commerces, 1 boutique, 1 boîte de nuit, 1 salle de sport, 1 hammam/sauna, 1 café maure, 1 bar VIP
Salle de jeux, blanchisserie, distributeur automatique
WiFi gratuit dans les espaces communs
🌐 À proximité immédiate (100 à 300 m) :
Marina Port El Kantaoui
Parc aquatique "Aqua Palace"
Parc à thème "Hannibal Park"
Bars & pubs : "Brau Golf", "Irish Pub"
Discothèques : "B1", "Metallica"
Golf, équitation, loisirs nautiques, shopping…
📌 Un bien d’exception à fort potentiel de transformation ou d’exploitation directe !
Un actif hôtelier complet, aux portes de la Méditerranée, dans une des destinations les plus recherchées de Tunisie, avec un potentiel immobilier hors norme.
Un investissement stratégique, aussi bien pour l’hôtellerie, le résidentiel ou une opération de promotion.
📞 Dossier complet et visite sur demande.
📷 Les images sont à titre illustratif, la confidentialité des vendeurs est préservée.
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