📍 Points Clés de la Localisation :
Ville : Hammam Sousse
Zone : Quartier à fort passage près de Menchia, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la région
Emplacement : Directement en façade de la route principale – visibilité optimale et accès facile
Environnement :
Proximité immédiate de commerces, cafés, marchés, écoles, centres médicaux et transports
Zone très fréquentée par les piétons et les véhicules – parfaite pour une rentabilité résidentielle et commerciale
🏗️ Présentation de l’Immeuble :
Type de bien : Immeuble à usage résidentiel avec local commercial au rez-de-chaussée
Nombre d’étages : 2 niveaux
Situation juridique : Titre foncier individuel et légalement enregistré
đź§± Composition du Bien :
🏢 Partie Résidentielle :
L’immeuble comprend 4 appartements, avec 2 appartements par étage
Chaque appartement est composé de :
2 chambres
Une terrasse privée
Une salle d’eau combinée avec WC (pièce unique avec douche et toilettes)
✅ Tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif stable et immédiat
🏪 Espace Commercial :
Situé au rez-de-chaussée, en façade directe sur la route principale
Actuellement loué, garantissant une source de revenus complémentaire
Idéal pour tout type d’activité (commerce, service, bureau) grâce à une forte visibilité et un passage constant
💰 Atouts de l’Investissement :
100 % loué – revenus assurés dès l’acquisition
Emplacement stratégique dans une zone à forte demande locative
Revenu diversifié : résidentiel + commercial
Fort potentiel de valorisation à long terme et rentabilité passive
Titre foncier individuel, simplifiant toutes les démarches administratives et notariales
📌 Résumé des Caractéristiques :
🏢 Immeuble de 2 niveaux
🏠4 appartements loués (2 par étage) – chacun comprenant :
2 chambres
Terrasse privée
Salle d’eau avec WC intégré (pièce unique)
🏪 Espace commercial loué en rez-de-chaussée
📍 Emplacement stratégique à Hammam Sousse, près de Menchia – zone à fort trafic
🧾 Titre foncier individuel légalement enregistré
💵 Revenus immédiats + fort potentiel de croissance de valeur
Contactez l'agent : 55.996.793
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