📍 Hôtel à Vendre – 61 Chambres – Proche Montpellier Sud (34)
Montpellier

📍 Hôtel à Vendre – 61 Chambres – Proche Montpellier Sud (34)

À vendre Murs et Fonds d’un Hôtel idéalement situé au sud de Montpellier, à proximité immédiate de l’autoroute et des zones d’activité. Un établissement parfaitement adapté à une clientèle variée : professionnels, ouvriers, commerciaux, et tourisme d’affaires.

🔑 Caractéristiques principales :

Superficie utile : ≈ 1 000 m²

Parcelle totale : ≈ 2 579 m²

Capacité : 61 chambres réparties sur 3 niveaux

Travaux récents (2018) :

Rénovation façade et parkings

Remplacement des menuiseries

Extension de la surface utile

Installation de bornes de recharge électrique

Taux d’occupation actuel : 55 – 60 %

📌 Informations complémentaires :

Vente Murs + Fonds

Établissement sain avec fort potentiel de développement

Lettre d’intérêt obligatoire pour recevoir le dossier complet et les données financières

💼 Atouts de l’investissement :

Hôtel opérationnel, immédiatement exploitable

Localisation stratégique proche Montpellier, accès direct autoroute

Clientèle diversifiée (business, ouvriers, tourisme local)

Investissement sécurisé avec possibilité d’optimisation du rendement

📊 Projections financières (estimatives)
🔹 1. Marchands de biens – Revente à l’unité

Scénario : transformation en résidence de services ou coliving, revente en lots

Prix marché Montpellier Sud : 3 000 – 3 800 € / m²

Valeur de revente potentielle : entre 3 M€ et 3,8 M€

Marge brute : +15 à +35 % après travaux et commercialisation

🔹 2. Investisseurs – Location Longue Durée (Hôtel exploité)

61 chambres

Loyer moyen long séjour : 450 – 550 € / mois/chambre

Revenus locatifs annuels estimés : 330 000 € – 400 000 €

Rendement brut estimatif : 12 – 15 %

🔹 3. Investisseurs – Location Courte Durée (Exploitation hôtelière)

Prix moyen/nuitée : 55 – 70 €

Taux d’occupation actuel : 55 – 60 % (potentiel +70 % avec optimisation)

Revenus locatifs annuels estimés : 700 000 € – 930 000 €

Rendement brut estimatif : 27 – 35 %

📍 Localisation : Proche Montpellier Sud – Hérault (34)
💰 Prix de vente : 2 600 000 € net vendeur + 5 % honoraires HT à la charge de l’acquéreur
📌 Référence annonce : P
👉 Idéal investisseurs hôteliers, marchands de biens, exploitants de résidences étudiantes, coliving ou résidences de tourisme.