🏨 HÔTEL DE 37 CHAMBRES À VENDRE – PARIS 17ème (75017)
Paris 17ème

🏨 HÔTEL DE 37 CHAMBRES À VENDRE – PARIS 17ème (75017)

À vendre : Hôtel de 37 chambres, murs et fonds, libre de toute occupation. Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier attractif et bien desservi par les transports en commun.

Cet actif immobilier rare, composé d’un bâtiment principal et de deux annexes, offre un fort potentiel de valorisation et se prête parfaitement à un projet de marchand de biens, un investissement locatif ou une exploitation hôtelière.

✅ Caractéristiques principales

Surface totale : environ 470 m²

Terrain : 393 m²

Chambres : 37 unités réparties sur 4 niveaux (sans ascenseur)

État : libre de toute occupation, permettant une reconfiguration ou une rénovation complète

Emplacement stratégique : quartier dynamique, proche commerces, services et transport

📊 Projection financière (à titre indicatif)

Hypothèse exploitation hôtelière :

Prix moyen par nuit : 110 €

Taux d’occupation moyen à Paris 17ème : 75 %

Revenu brut annuel potentiel : ≈ 1.1 à 1.2 M€

Hypothèse location moyenne durée / coliving :

Loyer moyen par chambre : 1 000 € / mois

Revenu brut annuel potentiel : ≈ 444 000 €

Valorisation future : après rénovation et repositionnement, le bien peut générer un rendement net optimisé de 5 à 7 % selon le mode d’exploitation.

💰 Conditions de vente

Prix de vente : 6.300.000 €

Honoraires : + 6 % HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur

Référence annonce : 3992

Accès dossier complet : sous présentation d’une lettre d’intérêt (LOI)

🔎 Profil acquéreur recherché

Marchands de biens : revalorisation et revente à l’unité

Investisseurs locatifs : transformation en résidence gérée ou coliving

Opérateurs hôteliers : exploitation immédiate après rénovation

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