Terrain de 55 271 m² avec Façade sur Mer à Hammamet Nord - Opportunité Unique pour un Projet d'Envergure
Hammamet

Terrain de 55 271 m² avec Façade sur Mer à Hammamet Nord - Opportunité Unique pour un Projet d'Envergure

🏖️ Opportunité Rare à Hammamet Nord – Terrain Viabilisé de 55 271 m² en Front de Mer 🏖️

Situé en plein cœur de la zone touristique d'Hammamet Nord, entre les hôtels Bel Azur et Grand Hôtel RIU, ce terrain exceptionnel de 55 271 m² offre une facade maritime de 200 m sur une plage de sable fin et une vue panoramique imprenable sur la mer.

Idéal pour un projet immobilier de prestige, ce terrain est parfaitement viabilisé et déjà raccordé aux réseaux publics (STEG, SONEDE, ONAS, TELECOM). Il bénéficie d’un accès direct à l’avenue Tarek Ibn Zied (route touristique) et d’une future voie de 8 m.

🌟 Points Forts du Projet :

📍 Emplacement stratégique : En zone touristique, à proximité des hôtels de luxe.

🌊 Vue mer exceptionnelle avec 200 m de front de mer.

🏗️ Surface constructible totale : 92 440 m² (hors parkings).

🏘️ Projet mixte : Résidentiel (R+4), commercial, villas de luxe, équipements.

🛣️ Dessertes privatives et voies piétonnes pour un cadre de vie exclusif.

🏊 Équipements intégrés : spas, crèche, club de tennis, commerces.

💵 Potentiel Financier Exceptionnel :

Coût total de l’opération : 363 millions TND

Chiffre d’affaires prévisionnel : 577 millions TND

Bénéfice net après impôts : 144 millions TND

ROI de 40%

📌 Idéal pour : Promoteurs immobiliers, investisseurs institutionnels, groupes hôteliers ou développeurs souhaitant réaliser un projet d’envergure à forte valeur ajoutée.

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