EXCLUSIVITÉ – TERRAIN INDUSTRIEL 15 105 m² – MESSADINE (Proximité Zone Industrielle Sousse)
Msaken

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN INDUSTRIEL 15 105 m² – MESSADINE (Proximité Zone Industrielle Sousse)

Opportunité Investisseur : Terrain Industriel à Fort Potentiel

Rare opportunité d’acquérir un terrain industriel de plus de 15 000 m² idéalement situé à Messadine, à proximité immédiate de la zone industrielle et de l’autoroute A1.

Ce site est parfaitement adapté à la construction d’une usine, d’un centre logistique ou d’un pôle artisanal structuré.

📍 Caractéristiques Clés

Superficie totale : 15 105,96 m²

Localisation : Vieille Messadine – M’saken

Accès : Liaison directe vers l’A1 et la zone industrielle de Sousse

Vocation : Industrielle légère / artisanale

Situation juridique : Parcelle à détacher d’un titre foncier individuel existant

⚙️ Pourquoi ce prix est compétitif pour le secteur

Le prix proposé tient compte à la fois du potentiel stratégique du terrain et des contraintes techniques maîtrisables :

🏗️ Pente naturelle compensable → Possibilité d’aménagement pour construction en charpente métallique ou panneaux sandwich.
📉 Étude comparative du marché → Les prix dans le secteur varient entre 250 et 350 TND/m² selon la topographie et l’accessibilité.
💰 Négociation ouverte → Le propriétaire reste ouvert à une offre sérieuse alignée sur un projet industriel concret.

🚀 Avantages de ce site

✅ Environnement industriel déjà développé
✅ Superficie rare sur le marché
✅ Idéal pour bâtiment de production ou entrepôt logistique
✅ Accès rapide à la route nationale et à l’autoroute

🤝 Accompagnement Professionnel

Étude de rentabilité et faisabilité sur demande

Accompagnement complet dans le processus de morcellement et d’enregistrement

Ciblage des investisseurs et industriels qualifiés du secteur

📞 Contact & Référence

Pour recevoir le plan cadastral, la fiche technique et planifier une visite du site,
merci de remplir le formulaire de contact sur le portail ou via le lien de l’annonce.

(Référence à rappeler : TF65722-MESSADINE)