OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : HÔTEL À RÉNOVER – 42 CHAMBRES – HAGONDANGE / METZ (57)
Lille

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : HÔTEL À RÉNOVER – 42 CHAMBRES – HAGONDANGE / METZ (57)

Découvrez un hôtel Murs et Fonds à rénover, idéalement situé à Hagondange, à quelques minutes de Metz et des principaux axes autoroutiers (A4, A31, A30). Avec ses 42 chambres et 1 400 m² de surface, cet établissement offre un potentiel de plus-value exceptionnel pour tout investisseur averti.

Pourquoi investir ?
Le prix d’entrée est très bas pour la région, permettant d’allouer un budget conséquent aux travaux et à la montée en gamme. Le grand terrain et le parking privatif offrent de multiples options de reconversion ou d’extension. Après rénovation, la valeur de l’actif pourrait atteindre 1,5 à 2 millions d’euros, avec un loyer potentiel de 120 000 à 180 000 €/an et une rentabilité brute de 8% à 12%.

Scénarios de valorisation possibles :

Pour les marchands de biens et promoteurs : création d’une résidence hôtelière, d’un appart’hôtel de standing ou conversion para-hôtelière (bureaux, EHPAD).

Pour les hôteliers expérimentés : montée en gamme de l’établissement (2★ → 3★ ou 4★), optimisation des espaces communs, création de spa, séminaires ou restauration.

Pour les investisseurs : effet de levier important avec financement bancaire, valorisation du foncier et revenus locatifs post-rénovation attractifs.

Emplacement stratégique :

10 minutes de Metz centre

Proximité des zones d’activités économiques et bassins d’emploi dynamiques

Marché hôtelier en Moselle en forte demande, clientèle affaires et tourisme transfrontalier (Luxembourg, Allemagne)

Conditions de vente :

Prix de cession : 950 000 €

Honoraires agence : 10% HT à la charge de l’acquéreur

Budget travaux estimé : 400 000 à 800 000 €

Accès au dossier complet : sur demande formelle avec NDA

Cette opportunité est parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un actif stratégique à faible coût, avec un fort potentiel de valorisation et une localisation économique premium.

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