RÉSIDENCE APPART'HÔTEL NEUVE – FRONTIÈRE SUISSE (01) Prix : 6 250 000 € Net Vendeur • 52 appartements • 1 700 m² • 50 parkings
Annemasse

RÉSIDENCE APPART'HÔTEL NEUVE – FRONTIÈRE SUISSE (01) Prix : 6 250 000 € Net Vendeur • 52 appartements • 1 700 m² • 50 parkings

Opportunité rare à la frontière franco-suisse, à proximité immédiate de Genève et Divonne-les-Bains.
Résidence Appart’Hôtel meublée, construite en 2020, composée de 52 unités (studios, T2 duplex, T3) parfaitement adaptées à une clientèle mixte : travailleurs frontaliers, missions d’entreprises et tourisme d’affaires.

Atouts majeurs :

Bâtiment récent (aucun travaux à prévoir)

Emplacement stratégique dans le bassin genevois

Parking privé 50 places

Gestion opérationnelle existante (2 personnes)

Rendement brut estimé : 7,5 % à 8,5 %

Composition :
Studios 20-25 m², Duplex T2 40 m², T3 70 m²
Surface totale : 1 700 m² dont 1 500 m² habitables

Revenus annuels : 540 000 € à 600 000 €
EBE potentiel : 320 000 € à 360 000 €

Un investissement sécurisé et pérenne dans une région à forte demande locative.
Procédure : LOI + NDA avant dossier complet et visite.

– Département Investissements Résidentiels
Réf : APARTHOTSWISS | Prix : 6 250 000 € Net Vendeur

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