OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – HÔTEL 4 ÉTOILES EN VENTE JUDICIAIRE | FRONT DE MER MONASTIR
Monastir

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – HÔTEL 4 ÉTOILES EN VENTE JUDICIAIRE | FRONT DE MER MONASTIR

Acquisition d'un complexe hôtelier de prestige en Tunisie – 304 chambres sur 8,5 hectares
Type de bien : Hôtel 4 étoiles en activité
Localisation : Zone touristique de Skanes, Monastir, Tunisie
Surface terrain : 85 520 m²
Capacité : 304 chambres
Nature de la vente : Cession judiciaire d'entreprise hôtelière
Date limite des offres : 13 juin 2025

🏖️ Description du bien immobilier hôtelier
Nous présentons en exclusivité une opportunité rare d'investissement dans le secteur hôtelier tunisien : l'acquisition complète d'un établissement hôtelier 4 étoiles stratégiquement positionné dans la principale zone touristique de Monastir.
Caractéristiques principales de l'actif immobilier :
Implantation exceptionnelle :

Accès direct à une plage privée méditerranéenne
Proximité immédiate de l'aéroport international de Monastir
Au cœur de la zone hôtelière de Skanes, destination touristique majeure
Environnement touristique mature avec infrastructure complète

Infrastructure hôtelière complète :

304 chambres équipées (capacité d'hébergement significative)
Terrain net de 85 520 m² offrant un potentiel d'extension
Classification 4 étoiles avec toutes les installations correspondantes
Bâtiments d'exploitation, espaces communs, restaurants, piscines
Équipements techniques et mobilier inclus dans la cession

Cadre juridique sécurisé :

Procédure de cession judiciaire approuvée par le Tribunal
Publication officielle au Journal Officiel de la République Tunisienne
Dossier complet disponible auprès des autorités judiciaires
Garanties juridiques d'une vente sous contrôle judiciaire


Conditions financières de l'acquisition
Modalités d'enchères :

Dépôt de garantie requis : 200 000 000 TND (environ 55 M€)
Procédure d'enchères écrites sous plis fermés
Sélection par commission d'ouverture des offres
Adjudication définitive par décision judiciaire

Documents préalables obligatoires :

Accord de confidentialité (NDA) à signer avant accès au dossier
Justificatifs de capacité financière (proof of funds)
Attestation bancaire pour le dépôt de garantie


🎯 Potentiel d'investissement et repositionnement
Cette acquisition présente un potentiel de valorisation considérable :
Opportunités de développement :

Rénovation et repositionnement en établissement haut de gamme
Extension possible sur le vaste terrain disponible
Diversification de l'offre (wellness, résidentiel, golf proximity)
Optimisation de l'exploitation et des performances économiques
Intégration dans une chaîne hôtelière internationale

Marché touristique tunisien :

Destination méditerranéenne en forte croissance
Demande soutenue pour l'hôtellerie de qualité
Avantages fiscaux pour les investissements touristiques
Coûts d'exploitation compétitifs
Main-d'œuvre qualifiée disponible


🤝 Notre accompagnement intégral – Success Fee de 5% HT
En tant qu'expert de l'investissement hôtelier en Tunisie et spécialiste des ventes judiciaires, nous vous accompagnons de A à Z dans cette acquisition stratégique. Notre rémunération est conditionnée à votre succès : 5% HT uniquement en cas d'adjudication favorable.
Notre prestation complète inclut :
Phase préparatoire :

Analyse approfondie du dossier de cession
Étude de faisabilité et due diligence complète
Organisation des visites techniques avec vos experts
Évaluation détaillée de l'actif et du potentiel

Ingénierie financière et stratégique :

Élaboration d'un Business Plan professionnel complet
Projections financières pluriannuelles détaillées
Scénarios de repositionnement et rentabilité
Stratégies de financement et montages adaptés
Étude de marché et analyse concurrentielle

Accompagnement juridique et procédural :

Rédaction du cahier des charges de votre offre
Préparation de l'ensemble du dossier de candidature
Représentation auprès du mandataire judiciaire
Négociation avec les instances judiciaires compétentes
Coordination avec le commissaire à l'exécution

Suivi jusqu'à la finalisation :

Assistance pour le dépôt de garantie
Gestion administrative complète de la procédure
Conseil stratégique pour optimiser votre offre
Accompagnement jusqu'à la remise des clés


Profil des investisseurs recherchés
Cette opportunité s'adresse à :
✓ Groupes hôteliers internationaux en développement
✓ Fonds d'investissement spécialisés en tourisme
✓ Family offices cherchant des actifs méditerranéens
✓ Investisseurs institutionnels en immobilier hôtelier
✓ Promoteurs touristiques expérimentés
✓ Chaînes hôtelières en recherche de positionnement Maghreb
Capacité financière requise : Justification d'une capacité d'investissement minimum de 200 millions TND pour le dépôt de garantie, plus fonds propres pour l'acquisition complète et travaux de repositionnement éventuels.

Démarche pour candidater
Étape 1 : Manifestation d'intérêt et premiers échanges confidentiels
Étape 2 : Signature du NDA et transmission des justificatifs financiers
Étape 3 : Accès au dossier complet et book de présentation détaillé
Étape 4 : Visite du site et due diligence avec vos conseils
Étape 5 : Élaboration de votre offre avec notre accompagnement
Étape 6 : Dépôt de l'offre et suivi de la procédure d'adjudication
⏰ Date limite impérative : 13 juin 2025

Pourquoi choisir notre accompagnement ?

Expertise locale approfondie : Connaissance parfaite du marché immobilier et hôtelier tunisien
Expérience des procédures judiciaires : Maîtrise complète des ventes aux enchères et cessions judiciaires
Réseau professionnel établi : Relations directes avec mandataires, tribunaux et autorités locales
Approche globale : De l'analyse initiale à la remise des clés, un interlocuteur unique
Rémunération au succès : 5% HT uniquement si vous remportez l'adjudication
Confidentialité absolue : Protection totale de votre identité et de votre stratégie


Investissement hôtelier Tunisie | Vente judiciaire hôtel | Acquisition hôtel Monastir | Immobilier touristique Méditerranée | Hôtel 4 étoiles à vendre | Investissement touristique Afrique du Nord | Cession judiciaire hôtel | Opportunité hôtelière front de mer | Achat hôtel Tunisie | Investissement immobilier hôtelier

Confidentialité garantie | Dossier réservé aux investisseurs qualifiés | NDA et Proof of Funds obligatoires
Annonce diffusée par un agent immobilier professionnel spécialisé en investissements hôteliers et transactions complexes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix d'adjudication, payables uniquement en cas de succès.