Terrain Industriel 1040m² Zone Messadine - 250DT/m² - Affaire Rare
Messadine

Terrain Industriel 1040m² Zone Messadine - 250DT/m² - Affaire Rare

🏭 TERRAIN INDUSTRIEL EXCEPTIONNEL - MESSADINE (SOUSSE)

📍 LOCALISATION PREMIUM
Zone industrielle UAB de Messadine, Msaken
• Accès direct GP1 et autoroute A1
• 10 min de Sousse centre-ville
• 15 min de l'aéroport Enfidha-Hammamet
• Zone en plein développement économique

📊 CARACTÉRISTIQUES
Surface : 1 040 m²
Prix : 265 000 TND (250 DT/m²)
Zonage : UAB - Zone industrielle
Viabilisation : Complète (eau, électricité, assainissement)
Titre foncier : Disponible et sécurisé

✅ ACTIVITÉS AUTORISÉES
Industries non polluantes | Ateliers de production | Activités artisanales | Entrepôts et logistique | Showrooms | Bureaux

🎯 AVANTAGES MAJEURS
• Prix imbattable : 66% moins cher que le marché (808 DT/m²)
• Terrain viabilisé, prêt à construire
• Potentiel de construction : 700-800 m² bâtis (R+4)
• Accès poids lourds facilité
• Main d'œuvre qualifiée disponible
• ROI locatif potentiel : 6-8% annuel

💡 INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
Économie immédiate de plus de 550 DT/m²
Valorisation prévisionnelle : +15-20% sur 3-5 ans
Financement bancaire possible

📋 DOCUMENTS DISPONIBLES
Plan cadastral | Certificat de propriété | Règlement de zone

🏆 GARANTIES
Transaction sécurisée | Accompagnement juridique | Visite sur RDV | Réponse sous 24h

Réf: TERR-MESS-1040-2025
💼 Idéal entrepreneurs, industriels et investisseurs
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