Opportunité Exceptionnelle : Usine Neuve de 7 000 m² à louer sur Plan à Messadine !
Messadine

Opportunité Exceptionnelle : Usine Neuve de 7 000 m² à louer sur Plan à Messadine !

OPPORTUNITÉ RARE : Location Usine Très Haut Standing 7000 m² sur Plan - Messadine

Implantez votre activité industrielle dans cette usine nouvelle génération de 7000 m² située sur terrain de 12 000 m² en zone industrielle stratégique de Messadine.

AVANTAGE MAJEUR EXPORT :
• Port Commercial de Sousse à 8 km seulement
• Terminal conteneurs moderne
• Export maritime facilité vers Europe, Afrique, Moyen-Orient
• Accès direct autoroute A1 Port-Usine
• Zone franche industrielle proche

CONSTRUCTION PREMIUM DERNIÈRE GÉNÉRATION :
• Charpente métallique haute résistance
• Toiture panneau sandwich isolant nouvelle génération
• Sol industriel renforcé 5 tonnes/m²
• Hauteur sous plafond 9 mètres
• Murs brique qualité supérieure

ÉQUIPEMENTS SÉCURITÉ INCLUS :
• Système sprinklers automatique complet
• RIA (Robinets Incendie Armés) normes
• Alarme incendie dernière génération
• Vidéosurveillance 24h/24
• Gardiennage permanent

CONFORT & PERFORMANCE :
• Climatisation intégrale production et bureaux
• Fibre optique très haut débit
• Éclairage LED économique
• Quais chargement équipés
• Parking 50 places

LOCALISATION STRATÉGIQUE :
• Zone industrielle dynamique Messadine
• Aéroport International Monastir 10 min
• Port Sousse 8 km - Export facilité
• Autoroute A1 accès immédiat
• Main d'œuvre qualifiée disponible

CONDITIONS LOCATION :
• Tarif : 140 TND/m²/an
• Loyer annuel : 980 000 TND
• Indexation : 5%/an
• Bail commercial longue durée
• Personnalisation aménagements possible
• Livraison garantie 9 mois

SURFACES :
Terrain 12 000 m² - Surface couverte 7000 m² - Production 6000 m² - Bureaux 500 m² - Stockage 300 m²

Idéal industries manufacturières, textile, agroalimentaire, électronique, pharmaceutique, logistique export.

Disponibilité février 2026 - Réservation prioritaire dossiers complets