IMMEUBLE RAPPORT LILLE CENTRE 8% RENDEMENT - 5 LOTS LOUÉS 154M²
Lille

IMMEUBLE RAPPORT LILLE CENTRE 8% RENDEMENT - 5 LOTS LOUÉS 154M²

RARETÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ACTIVITÉ

Situé en hyper-centre de Lille (quartier recherché), cet immeuble de rapport ancien rénové offre une opportunité immédiate de rendement locatif avec locataires en place.

▸ COMPOSITION PATRIMONIALE
• 4 studios 20m² (loyer 500€/mois chacun = 2000€/mois)
• 1 appartement T2 35m² (loyer complémentaire)
• Surface totale : 154m² Carrez
• Distribution : R+3 avec cour intérieure pavée privative

▸ PERFORMANCE FINANCIÈRE
• Rendement brut : 8%
• Rendement net : 6,5%
• Taux d'occupation : 100% (locataires historiques, bons payeurs)
• Taxe foncière : 2200€/an
• Charges copropriété maîtrisées

▸ SITUATION LOCATIVE IDÉALE
Immeuble idéal pour investissement étudiant ou jeunes actifs : métro à proximité immédiate, universités accessibles à pied, commerces et services au quotidien. Vacance locative quasi nulle garantie par la tension du marché lillois.

▸ ÉTAT TECHNIQUE
Rénovation complète réalisée : double vitrage, électricité aux normes, chauffage individuel par lot, digicode, fibre optique. Aucun travaux à prévoir (libre d'occupation rapide si besoin).

PRIX : 400 680€ TTC (381 600€ hors honoraires + 5% TTC)
Référence annonce : P1103261

diagnostics énergétiques en cours de réalisation.