Cession Entreprise Industrielle Tunisie | Usine Eau Minérale 25M DT | 2 Sites Ain Soukra Ain Krib
Siliana

Cession Entreprise Industrielle Tunisie | Usine Eau Minérale 25M DT | 2 Sites Ain Soukra Ain Krib

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INDUSTRIEL EN TUNISIE - CESSION D'ENTREPRISE AGROALIMENTAIRE
Localisation stratégique : Cette plateforme industrielle clé en main est située à l'intersection des zones industrielles d'Aïn Soukra (Grand Tunis, proche aéroport Tunis Carthage et autoroute A1) et Aïn El Krib Siliana (zone de captage d'eau minérale naturelle certifiée).
Descriptif du bien industriel :
Acquisition exclusive de 100% des parts sociales d'une société de production et conditionnement d'eaux minérales naturelles et boissons sans alcool. L'entreprise dispose d'une surface totale industrielle de 15000 m² répartie sur deux sites distincts :

Site Aïn Soukra : Local d'activité industriel avec lignes de conditionnement haute cadence (formats 1,5L et 500ml), capacité de production 31 millions d'unités annuelles, quais de déchargement, entrepôt de stockage produits finis, et parkings logistiques.
Site Aïn Krib : Terrain industriel avec forage d'eau minérale naturelle autorisé, unité de traitement d'eau (osmose inverse, ozonation), laboratoire qualité, et nouvelle ligne de production (capacité additionnelle 20M unités).

Caractéristiques techniques (équivalent "Prestations" portails immobiliers) :

Climatisation industrielle / Chauffage : Chaudière industrielle haute pression
Sécurité : Système CIP (Clean In Place), générateur d'ozone, laboratoire contrôle qualité
Accessibilité : Portail grand gabarit, quais logistiques, proximité immédiate autoroute et aéroport international (15 min)
Réseaux : Tous raccordements industriels (eau industrielle, électricité 3 phases, air comprimé)

Détails financiers (investissement) :

Prix de cession global : 25 325 000 TND (négociable selon conditions)
Rendement / Rentabilité : EBITDA prévisionnel 4 192 500 TND (25,3% de marge) - Données Business Plan 2024 vérifiées
Chiffre d'affaires prévisionnel : 16 583 333 TND (année post-acquisition)
Valeur terminale / Potentiel : Multiplication par 6 du chiffre d'affaires historique suite à intégration nouveau site de production.

Fonds de commerce inclus :

Clientèle établie (grande distribution nationale, HORECA, grossistes)
Agréments sanitaires eau minérale naturelle (certification source Aïn El Krib)
Marque et notoriété régionale
Parc machines complet : moules industriels, chaînes de production automatiques, matériel de transport interne
Fonds de roulement optimisé

Procédure collective : Cession dans cadre redressement judiciaire - Opportunité de reprise d'activité industrielle viable avec fort potentiel export vers Libye et marchés européens.
Visite et documentation : Visites industrielles possibles sur rendez-vous. Dossier complet (Business Plan, états financiers, liste immobilisations) disponible pour investisseurs qualifiés après signature protocole confidentialité (NDA).
Référence interne : Royal Drinks - Ref