Location sur plan Usine industrielle 16 000 m² - Zarzis - Sur mesure
Zarzis

Location sur plan Usine industrielle 16 000 m² - Zarzis - Sur mesure

Location sur plan d'une usine industrielle sur mesure de 16 000 m² à Zarzis

Home In Tunisia met à disposition un projet industriel d'exception à Zarzis : la location sur plan d'une usine de 16 000 m² édifiée sur un terrain de 2,5 hectares, pour une surface totale de 25 000 m². Le bâtiment sera entièrement conçu sur mesure, en fonction de l'activité du preneur : agencement des espaces, équipements et finitions seront adaptés à vos exigences. L'ensemble est livré clé en main, climatisé et équipé, dans le cadre d'un bail longue durée.

Conditions de paiement : 3 ans d'avance à la signature, se décomposant en 2 ans de caution et 1 an de loyer payable d'avance. Loyer : 240 000 DT HT/mois.

Composition des surfaces
L'entrepôt, d'une surface de 14 500 m², offre un vaste plateau dégagé en charpente d'acier. Les bureaux, d'une surface de 4 500 m², se déploient sur un bâtiment moderne en R+2, avec une organisation en open space, une salle de formation et des espaces professionnels entièrement aménagés et climatisés.

Équipements industriels et techniques
L'usine bénéficie d'un sol industriel renforcé capable de supporter 5 tonnes au m², et d'une toiture en panneaux sandwich à âme en laine de roche assurant une isolation thermique et phonique de haut niveau. L'ensemble des surfaces est climatisé. Une installation de production d'énergie solaire assure une autonomie électrique écologique, complétée par un groupe électrogène garantissant la continuité d'activité.

Équipements sociaux
Le site comprend des sanitaires avec vestiaires, ainsi qu'un réfectoire pour le personnel. Les bureaux modernes en R+2 intègrent un espace open space et une salle de formation.

Sécurité et protection incendie
La sécurité incendie est assurée par un système complet : sprinklers (extincteurs automatiques à eau), robinets d'incendie armés (RIA), alarme incendie et portes coupe-feu. Le site est clôturé, équipé d'un portail électrique et d'un contrôle d'accès. Un service de gardiennage, une vidéosurveillance 24h/24 et un service de sécurité complètent le dispositif.

Logistique et accessibilité
L'usine dispose de quais de déchargement pour semi-remorques et d'une zone de remorquage et de manœuvre. Une route principale se trouve à 50 mètres. L'autoroute est accessible en 20 minutes, le port en 10 minutes et l'aéroport en 40 minutes. Le centre-ville est à 15 kilomètres. La proximité immédiate du port de Zarzis constitue un atout majeur pour les activités d'import-export et de commerce international.

Construction
Construite selon une technique mixte associant brique, charpente d'acier et panneaux sandwich à laine de roche, l'usine est livrée neuve. Elle bénéficie d'une exposition multi-orientation et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré.

Local industriel rare sur le marché de Zarzis, livré clé en main et entièrement équipé. Idéal pour une activité logistique, industrielle ou de production.

Réf. 87140633 — 240 000 DT HT/mois — Bail longue durée — Location sur plan, construction sur mesure