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117 943 700 TND
Présentation du projet BIG SOLAR 1–4
BIG SOLAR 1–4 est un parc solaire photovoltaïque de grande envergure
implanté en Macédoine du Nord, un pays situé au carrefour des Balkans
occidentaux, en cours d'intégration à l'Union Européenne et bénéficiant
d'un cadre législatif progressivement aligné sur les standards européens
en matière d'énergie renouvelable.
Le projet a été mis en service en décembre 2025. Il est aujourd'hui
pleinement opérationnel et génère des revenus réels, vérifiables
et stables. Ce n'est pas un projet en développement ni un actif en
construction : c'est une infrastructure qui produit et qui vend
de l'électricité chaque jour.
Une infrastructure hybride de nouvelle génération
Ce qui distingue BIG SOLAR 1–4 des parcs solaires classiques,
c'est la présence d'un système de stockage par batteries (BESS)
de 40 MWh intégré en couplage DC, utilisant des cellules LFP
de technologie Hithium Tier 1, reconnues pour leur durabilité
et leur sécurité. Ce système permet au parc de stocker l'énergie
produite en journée et de la restituer aux heures de forte demande,
maximisant ainsi les revenus issus de l'arbitrage tarifaire
et des services de flexibilité réseau.
La capacité installée est de 18.5 MWp en courant continu
pour une puissance de raccordement de 16.6 MW en courant alternatif.
La production annuelle estimée se situe entre 27 000 et 28 500 MWh,
selon les conditions d'ensoleillement et les performances du BESS.
Les fondamentaux financiers
Le chiffre d'affaires annuel généré par la vente d'électricité
se situe entre 2.4 et 2.6 millions d'euros. Les charges d'exploitation
(OPEX) restent maîtrisées, de l'ordre de 400 000 à 450 000 euros par an,
ce qui est cohérent avec la nature automatisée de ce type d'actif.
L'EBITDA lié à l'activité photovoltaïque est estimé entre 2.0 et 2.2
millions d'euros. L'activité BESS génère un EBITDA additionnel
compris entre 450 000 et 900 000 euros par an selon les conditions
de marché et le niveau d'optimisation du système.
L'EBITDA total consolidé est donc estimé entre 2.5 et 3.1 millions
d'euros annuels, ce qui représente un rendement net compris entre
7% et 9% sur la base du prix de cession de 35 millions d'euros.
Pour un fonds d'investissement en infrastructure ou un family office
habitué aux actifs à revenus prévisibles, ce niveau de rendement
est particulièrement compétitif comparé aux obligations souveraines,
aux SCPI ou aux fonds immobiliers, tout en offrant une exposition
à la transition énergétique européenne.
Structure juridique et conditions de la transaction
La société exploitante est constituée sous forme de DOOEL,
l'équivalent macédonien d'une SARL unipersonnelle. La transaction
est structurée en share deal, c'est-à-dire par cession de parts sociales,
ce qui permet à l'acquéreur de reprendre l'ensemble de l'historique
d'exploitation, des contrats en cours et des autorisations réglementaires
sans rupture juridique.
Le transfert s'effectue sans dette et sans passif à la date de closing.
Une déclaration notariée du vendeur atteste de l'absence de tout
engagement ou passif antérieur non déclaré. Cette garantie est
un élément de sécurité non négligeable dans le cadre d'une
acquisition d'actif industriel à l'étranger.
Le prix de cession demandé est de 35 millions d'euros,
avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Un potentiel d'extension existe sur les terrains adjacents
disponibles, ce qui constitue une réserve de valeur
supplémentaire pour l'acquéreur souhaitant augmenter
la capacité installée à moyen terme.
Pourquoi la Macédoine du Nord ?
La Macédoine du Nord bénéficie d'un ensoleillement annuel
supérieur à 2 000 heures, comparable à celui du sud de l'Italie
ou du Portugal. Le pays est engagé dans un processus
d'adhésion à l'Union Européenne, ce qui renforce
la stabilité réglementaire et la visibilité à long terme
pour les investisseurs étrangers.
Le marché de l'électricité y est en pleine structuration,
avec une demande croissante et une volonté politique
affichée de décarboner le mix énergétique national.
Les actifs solaires opérationnels y sont rares et recherchés,
ce qui confère à BIG SOLAR 1–4 une position de premier plan
sur ce marché émergent.
A qui s'adresse cette opportunité ?
Cette opportunité s'adresse en priorité aux fonds d'investissement
spécialisés en infrastructure énergétique, aux family offices
en quête de diversification sur des actifs réels à revenus stables,
aux fonds ESG et green finance souhaitant renforcer
leur exposition aux énergies renouvelables en Europe,
ainsi qu'aux investisseurs industriels du secteur de l'énergie
cherchant à acquérir une plateforme opérationnelle
dans les Balkans.
Un mémorandum d'information complet est disponible
sur demande après signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Les visites de site et les due diligences peuvent être organisées
dans les meilleurs délais pour les acquéreurs qualifiés.
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