Villa de luxe — Vue mer panoramique — Carthage Présidence
Amilcar

Villa de luxe — Vue mer panoramique — Carthage Présidence

Magnifique villa en pierre construite en 2006, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle d'environ 200° sur la baie de Sidi Bou Saïd. Exposition Sud-Est idéale, sans vis-à-vis.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Fondations de 6 mètres — construction solide et pérenne
• 2 niveaux habitables + potentiel de surélévation (3ᵉ étage possible)
• Menuiserie aluminium blanc avec grilles de sécurité en fer forgé
• Chauffage central à radiateurs en fonte + Climatisation split
• Chaudière à gaz + Tout-à-l'égout
• Terrain : plus de 2 400 m²
• Surface habitable : 600 m²

PRESTATIONS DE LUXE
• Piscine privée rectangulaire avec espace détente et bar extérieur
• Jardin paysager planté de palmiers dattiers, cyprès, pins parasols et oliviers
• Terrasse pergola avec colonnes
• Sols en marbre/pierre polie dans tout le rez-de-chaussée
• Moulures et corniches en plâtre au plafond
• Colonnes architecturales intégrées
• Lustre à pampilles en cristal (salle à manger)
• Cheminée dans le salon
• Garage (1 place) + cour pouvant accueillir plusieurs véhicules
• Balustrades en fer forgé blanc ceinturant l'ensemble du terrain
• Cuisine entièrement équipée
• Portail électrique + Visiophone

DISTRIBUTION

— Entrées —
• Entrée principale avec WC invités
• Entrée de service
• Escalier principal + escalier de service

— Rez-de-Jardin —
• 3 suites (chambres avec salles de bain privatives)
• Local technique / Buanderie
• Placards

— Rez-de-Chaussée —
• Grande salle à manger avec lustre en cristal
• Grand salon d'environ 52 m² en plan ouvert, inondé de lumière, offrant une vue mer panoramique (4 fenêtres + 1 porte-fenêtre)
• Hauteur sous plafond généreuse, moulures et colonnes

POTENTIEL
Possibilité de construire un étage supplémentaire, offrant une belle réserve de valorisation.

Prix : 17 510 000 DT (honoraires d'agence inclus 3%)