📢 [OFFRE EXCLUSIVE] – INVESTISSEMENT DANS LE RÉAMÉNAGEMENT DU PORT "ELKAHLIA" À MONASTIR 🚤⚓
Monastir

📢 [OFFRE EXCLUSIVE] – INVESTISSEMENT DANS LE RÉAMÉNAGEMENT DU PORT "ELKAHLIA" À MONASTIR 🚤⚓

🏝️ [EXCLUSIVITÉ ] – Recherche Promoteur en Partenariat Public-Privé (PPP) pour le Réaménagement du Port de Plaisance “ElKahlia” – Monastir, Tunisie 🚤⚓
, leader de l’immobilier touristique et d’investissement, propose en exclusivité une opportunité d’investissement stratégique dans le cadre d’un Partenariat Public-Privé (PPP) avec la municipalité de Monastir.
Objectif : Transformer le port historique “ElKahlia” en marina de plaisance intégrée à haute valeur ajoutée.

📍 Présentation du projet
Situé au cœur de Monastir, à proximité de la place 3 Août et entouré de falaises pittoresques, le port “ElKahlia” est un site chargé d’histoire, actuellement sous-exploité.
Le projet vise à réhabiliter et moderniser le site pour en faire un hub nautique et touristique méditerranéen, tout en conservant son caractère authentique.

🔹 Programme et composantes prévues
100 anneaux pour yachts et bateaux de plaisance (tout en maintenant l’activité des pêcheurs locaux).

Capitainerie moderne.

Musée océanographique.

Delphinarium (parc aquatique pour dauphins).

Club de plongée sous-marine.

Restaurants et cafés haut de gamme.

Réhabilitation de la grotte en restaurant-club exclusif.

Boutiques artisanales et espaces commerciaux.

📊 Projection financière
Indicateur Valeur Détails
Coût total estimé 50 à 60 M TND Subventions publiques possibles
ROI estimé 8,5% / an Bénéfice annuel : ~5,1 M TND
Revenus annuels prévisionnels ~9,2 M TND Location anneaux, commerces, restauration, billetterie musée & delphinarium
Période de récupération 12 ans Contrats longue durée (5-10 ans)
Durée des travaux 4 ans Avec phases d’exploitation progressive

📐 Études techniques prévues
Étude d’impact environnemental.

Étude géotechnique.

Étude architecturale et paysagère.

Étude de faisabilité économique.
Ces études pourront être réalisées en collaboration avec des bureaux tunisiens et internationaux.

🎯 Profil recherché
Promoteur / investisseur spécialisé dans :

La gestion de marinas ou ports de plaisance.

Le développement touristique intégré.

L’exploitation d’espaces commerciaux et de loisirs haut de gamme.

Mode de réalisation : Partenariat Public-Privé (PPP) avec la municipalité de Monastir.

🌟 Points forts du projet
Emplacement stratégique : Monastir = 2ᵉ destination touristique de Tunisie.

Potentiel nautique & touristique : marché en forte croissance.

Encadrement institutionnel : soutien de la municipalité et de l’État.

Diversification des revenus : port, loisirs, restauration, culture.

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