📍 Résidence Hôtelière à Vendre – 49 Chambres – Essonne (91)
Évry

📍 Résidence Hôtelière à Vendre – 49 Chambres – Essonne (91)

À vendre Murs et Fonds d’une Résidence Hôtelière située à seulement 34 km au sud-ouest de Paris, dans une commune de l’Essonne, proche Brétigny-sur-Orge. Opportunité rare pour investisseurs hôteliers, marchands de biens ou exploitants de résidences de services.

🔑 Caractéristiques principales :

Superficie construite : ≈ 1 200 m²

Superficie totale (hôtel + extérieur) : ≈ 2 500 m²

Capacité totale : 49 chambres

39 chambres d’environ 20 m²

10 chambres d’environ 30 m²

Parking et extérieurs aménageables

📌 Informations complémentaires :

Vente des murs + fonds de commerce

Secteur stratégique proche de Paris et des pôles économiques

Lettre d’intérêt obligatoire pour recevoir le dossier complet et les données financières

💼 Atouts de l’investissement :

Établissement aux portes de Paris, fort potentiel de rentabilité.

Possibilité de revalorisation par rénovation et optimisation de l’exploitation.

Bien adapté à différents modèles : hôtellerie traditionnelle, résidence de tourisme, résidence étudiante ou coliving.

📊 Projections financières (estimatives)
🔹 1. Marchands de biens – Revente à l’unité

Scénario : division en lots (studios/appartements meublés)

Prix moyen marché Essonne : 2 800 € à 3 200 € / m²

Valeur de revente estimée : entre 3,3 M€ et 3,8 M€ (hors extérieurs valorisables)

Potentiel supplémentaire avec aménagement des extérieurs et extension

🔹 2. Investisseur locatif – Location Longue Durée

Loyers moyens estimés :

39 chambres ≈ 600 € / mois

10 chambres ≈ 800 € / mois

Revenus locatifs annuels estimés : ≈ 420 000 € / an

Rendement brut estimatif : ≈ 10,5 %

🔹 3. Investisseur locatif – Location Courte Durée (hôtel / résidence de tourisme)

Tarif moyen nuitée : 60 € à 80 € selon saison et clientèle

Taux d’occupation moyen secteur Essonne/Île-de-France : 70 % à 80 %

Revenus locatifs annuels estimés : entre 750 000 € et 1,05 M€ / an

Rendement brut estimatif : ≈ 18 % à 26 %

📍 Localisation : Proche Brétigny-sur-Orge – Essonne (91) – Île-de-France
💰 Prix de vente : 4 000 000 €
📌 Référence annonce : P
👉 Idéal investisseurs hôteliers, marchands de biens, exploitants de résidences étudiantes, coliving ou résidences de tourisme.