HÔTEL 3*** EN EXPLOITATION | FRONT DE MER EXCEPTIONNEL | ZARZIS
Zarzis

HÔTEL 3*** EN EXPLOITATION | FRONT DE MER EXCEPTIONNEL | ZARZIS

Front de mer direct - Plage privée de sable fin
📍 Zone Touristique Lella Meriem, Zarzis (Sud tunisien)
✈️ 45 minutes de l'Aéroport International Djerba-Zarzis
🏙️ 12 km du centre-ville de Zarzis (ville thermale)
🌍 Proximité Algérie et sites touristiques majeurs du Sud

Atouts de l'emplacement :

Position stratégique en cœur de zone touristique
Accessibilité internationale optimale
Environnement touristique mature et dynamique


🏢 CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT
Classification : ⭐⭐⭐ Trois étoiles
Capacité d'hébergement :

194 chambres toutes équipées
38 chambres communicantes (idéal familles)
80% des chambres avec vue mer panoramique
Configuration : 2, 3 ou 4 lits (chambres familiales)

Équipements chambres :

Climatisation individuelle
TV Satellite
Téléphone direct
Salle de bain/douche privative
Balcon/Terrasse


🎯 INFRASTRUCTURES ET SERVICES
Espaces communs :

Hall-réception spacieux
Connexion WiFi gratuite
Restaurant principal avec terrasse vue mer
3 bars (Lobby, Piscine, Plage)
Discothèque

Services annexes :

Bureau de change (24h/24)
Médecin (7j/7)
Salon de coiffure
Bijouterie
Boutique souvenirs
Blanchisserie

Installations sportives et loisirs :

Plage privée aménagée (parasols paillotes, transats)
Piscine extérieure + solarium
2 courts de tennis
Beach volley
Équipements sports divers (pétanque, ping-pong, tir à l'arc...)

Bien-être :

Centre de balnéothérapie (Algothérapie, hydrothérapie)
Soins esthétiques et massages

Animation :

Équipe d'animation permanente
Programme diurne et nocturne
Mini-club enfants (4-12 ans)


💼 EXPLOITATION
Régime actuel : Hôtel en exploitation activeClientèle : Tourisme balnéaire international et domestiqueSaisonnalité : Forte demande zone Zarzis-DjerbaPotentiel : Développement activités wellness et sports nautiques

💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix : 🔒 SUR DEMANDE (confidentiel)Conditions : À discuter selon profil investisseurRentabilité : Données financières sur dossier confidentiel

📂 DOSSIER COMPLET DISPONIBLE
Documents fournis sous NDA :

Bilans financiers 3 derniers exercices
Comptes d'exploitation détaillés
Attestations fiscales et sociales
Plans architecturaux
Diagnostic technique
Potentiel de développement


🔐 CONFIDENTIALITÉ & ACCÈS INFORMATION
⚠️ OFFRE OFF MARKET - DIFFUSION RESTREINTE
Pour accéder au dossier complet :

Signature d'un accord de confidentialité (NDA)
Justificatif de capacité financière
Présentation du profil investisseur

🎯 PROFIL INVESTISSEUR RECHERCHÉ

Groupe hôtelier en développement
Investisseur institutionnel
Family office
Fonds d'investissement tourisme
Entrepreneur secteur hospitalité


✅ POINTS FORTS DE L'OPPORTUNITÉ
✔️ Asset stratégique : Front de mer direct, rare sur le marché✔️ Exploitation rentable : Hôtel en activité, cash-flow immédiat✔️ Capacité importante : 194 chambres, économies d'échelle✔️ Localisation premium : Zone touristique mature✔️ Potentiel d'optimisation : Repositionnement 4* possible✔️ Marché porteur : Tourisme tunisien en croissance✔️ Infrastructures complètes : Peu d'investissements immédiats nécessaires


⚖️ MENTIONS LÉGALES
Annonce non contractuelle. Les informations sont données à titre indicatif et sous réserve de vérification. Document confidentiel - Toute diffusion interdite sans autorisation écrite de . Honoraires à la charge du vendeur/acquéreur selon mandat.

📞 POUR PLUS D'INFORMATIONS
Prise de contact strictement confidentielle
Référence à rappeler : HIT-DIANA-2024-OFFMARKET
Réponse sous 24h pour profils qualifiés