HÔTEL 4* FRONT DE MER AGADIR | 140 CHAMBRES | CA 20M MAD | OPPORTUNITÉ RARE
Agadir

HÔTEL 4* FRONT DE MER AGADIR | 140 CHAMBRES | CA 20M MAD | OPPORTUNITÉ RARE

🏨 OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE | HÔTEL 4* FRONT DE MER AGADIR

ACTIF HÔTELIER PREMIUM EN EXPLOITATION
Référence : HTL-AGD-2024

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📋 PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Hôtel 4 étoiles en exploitation, idéalement positionné en front de mer sur la corniche d'Agadir, destination touristique internationale majeure du Maroc.

Établissement mature et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.

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🏢 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT
• 140 chambres réparties sur 7 niveaux
• Mix chambres standard, supérieures et suites
• Toutes chambres climatisées avec vue mer ou montagne
• Équipements modernes et confortables

ESPACES RESTAURATION & BARS
• 7 points de restauration et bars
• Restaurant principal (capacité 250 couverts)
• Restaurants thématiques et spécialisés
• Bars panoramiques avec vue océan
• Terrasses extérieures

INFRASTRUCTURE ÉVÉNEMENTIELLE
• 2 salles de conférence modulables
• Capacité jusqu'à 400 personnes
• Équipements audiovisuels complets
• Parfait pour séminaires, mariages, événements corporatifs

ÉQUIPEMENTS & SERVICES
• Piscine extérieure
• Espaces bien-être
• Parking privé
• Wifi haut débit
• Accès direct plage
• Sécurité 24/7

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📊 PERFORMANCES FINANCIÈRES

CHIFFRE D'AFFAIRES
• 2024 : 20 000 000 MAD (≈1,9M €)
• 2023 : >20 000 000 MAD
• Exploitation stable et rentable

INDICATEURS D'EXPLOITATION
• Taux d'occupation moyen : ~75%
• 140 chambres en activité permanente
• Mix clientèle équilibré (tourisme + affaires)
• Revenus diversifiés

RÉPARTITION DU CA
• Hébergement : 70%
• Restauration & Bars : 20%
• Séminaires & Événements : 6%
• Autres services : 4%

RESSOURCES HUMAINES
• Effectif : 37 collaborateurs permanents
• Équipe expérimentée et formée
• Organisation optimisée

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🌍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

SITUATION EXCEPTIONNELLE
• Front de mer avec accès direct plage
• Vue panoramique océan Atlantique
• Corniche touristique d'Agadir
• Environnement sécurisé et valorisant

ACCESSIBILITÉ
• À 25 km de l'aéroport international Al Massira
• À 3 km du centre-ville d'Agadir
• Proximité immédiate commerces et services
• Desserte transport en commun

ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE
• Zone hôtelière premium
• Plages de sable fin
• Climat exceptionnel 300 jours/an
• Golfs, marina, attractions touristiques

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💎 POINTS FORTS & ATOUTS

EXPLOITATION
✓ Hôtel en pleine activité et rentable
✓ Performances financières solides et stables
✓ Clientèle fidélisée (loisirs + affaires)
✓ Taux d'occupation élevé
✓ Équipe en place compétente

IMMOBILIER
✓ Emplacement front de mer exceptionnel
✓ Bâtiment entretenu et aux normes
✓ Rénovations récentes (2020-2024)
✓ Infrastructure moderne et fonctionnelle
✓ Capacité 140 chambres optimale

DÉVELOPPEMENT
✓ Fort potentiel d'optimisation RevPAR
✓ Opportunités services additionnels (spa, activités)
✓ Développement segment MICE
✓ Amélioration taux d'occupation (objectif 85%)
✓ Marché touristique Agadir en croissance

INVESTISSEMENT
✓ Actif tangible et valorisable
✓ Marché hôtelier marocain dynamique
✓ Multiple attractif : 7,4x CA
✓ Rentabilité démontrée
✓ Potentiel de plus-value significatif

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🎯 PROFIL ACQUÉREUR RECHERCHÉ

INVESTISSEURS CIBLES
• Groupes hôteliers internationaux
• Fonds d'investissement immobilier/hôtelier
• Family offices
• Investisseurs institutionnels
• Opérateurs touristiques

CRITÈRES
• Capacité financière : 14 000 000 €
• Expérience secteur hôtelier (souhaitée)
• Vision développement et optimisation
• Engagement qualité et service

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💰 CONDITIONS FINANCIÈRES

PRIX DE CESSION : 14 000 000 € (ou équivalent MAD)

INCLUANT
• Murs et exploitation (fonds de commerce)
• 140 chambres équipées
• Totalité des infrastructures
• Équipements et mobilier
• Licence d'exploitation
• Contrats en cours
• Base clientèle et réputation

MODALITÉS
• Vente murs + exploitation
• Accompagnement transition possible
• Maintien équipe en place (recommandé)

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📁 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DOSSIER CONFIDENTIEL DISPONIBLE

Après signature NDA et qualification acquéreur :
• Comptes de résultats détaillés 3 ans
• Bilans et annexes
• Business plan et projections
• Analyse concurrentielle détaillée
• Plans architecturaux
• Audit technique
• Dossiers réglementaires
• Présentation complète

CONFIDENTIALITÉ ABSOLUE
Aucune information nominative ne sera communiquée avant :
- Présentation profil investisseur
- Justificatif capacité financière
- Signature accord de confidentialité (NDA)

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⚡ OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

Actif hôtelier premium rarement disponible à la cession
Emplacement front de mer exceptionnel et rare
Exploitation rentable et performances démontrées
Potentiel de développement significatif
Marché touristique Agadir en forte croissance

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un hôtel 4* en pleine exploitation sur l'une des plus belles destinations balnéaires du Maroc !

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