Studio Neuf 40m² – Cap Djerba Resort Novotel – VEFA
Aghir

Studio Neuf 40m² – Cap Djerba Resort Novotel – VEFA

🏝️ CAP DJERBA RESORT & RESIDENCE – VOTRE INVESTISSEMENT IDÉAL EN BORD DE MER

Découvrez ce studio de 40 m² au sein d'une résidence de tourisme 4★ Supérieur gérée par Accor (marque Novotel), située en première ligne de mer à Djerba.

✨ POINTS FORTS DU BIEN :
• Surface : 40 m² + balcon 5 m²
• État : Programme neuf (VEFA) – Livraison T4 2027
• Équipements : Climatisation, cuisine équipée, salle d'eau moderne
• Vue : Jardin paysager ou piscine (selon étage)
• Exposition : Sud/Sud-Est (luminosité optimale)
• Parking : 1 place privative incluse

🏨 SERVICES DE LA RÉSIDENCE (Gestion Accor) :
✅ Piscine extérieure chauffée
✅ Accès direct plage privée (450 m)
✅ Spa & centre wellness (hammam, sauna, massages)
✅ Restaurant Novotel (petit-déj. buffet + carte)
✅ Conciergerie 24/7 (gestion locative clé en main)
✅ Sécurité & vidéosurveillance permanente
✅ Wi-Fi fibre optique haut débit

💰 VOTRE INVESTISSEMENT RENTABLE :
• Prix de lancement : 155 000 DT (au lieu de 200 000 DT après livraison)
• Garantie locative : 7% annuel pendant 5 ans = 10 850 DT/an
• Gestion déléguée Accor : Aucun souci, 100% passif
• Fiscalité attractive : Déductions possibles (TVA, amortissements)
• Potentiel plus-value : +30% à la livraison (selon marché)

📍 LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
• Aéroport Djerba-Zarzis : 20 min
• Centre-ville Midoun : 8 min
• Souk traditionnel : 10 min
• Golf Djerba : 12 min
• Commerces & services : 3-5 min

🎁 OFFRE DE LANCEMENT (Jusqu'au 31/12/2025) :
✅ Pack mobilier offert (valeur 15 000 DT)
✅ Frais de notaire offerts (≈4 650 DT)
✅ Garantie rachat 105% (1 an post-livraison)
✅ Facilités de paiement (5% à la réservation)

📋 GARANTIES CONSTRUCTEUR :
• Assurance achèvement (protection 100% de votre investissement)
• Garantie décennale (construction conforme aux normes)
• Certification Halal Tourism (attractivité clientèle GCC)
• Label énergétique (panneaux solaires, isolation renforcée)

👥 PROFILS INVESTISSEURS :
Idéal pour :
- Résidents tunisiens cherchant un placement sûr
- Diaspora tunisienne (Europe, Moyen-Orient)
- Investisseurs étrangers (pas de restrictions)
- Personnes préparant leur retraite (résidence secondaire)

📞 CONTACTEZ-NOUS POUR :
• Visiter notre show-room virtuel (visite 3D interactive)
• Recevoir le dossier complet (plans, photos, projections financières)
• Réserver votre lot préférentiel (nombre limité !)
• Organiser un rendez-vous avec notre architecte

⏳ ATTENTION : OFFRE LIMITÉE !
Seulement 225 unités disponibles – Les 50 premières réservations bénéficient du prix de lancement 155 000 DT.

🔐 Dossier complet sur demande (sous NDA pour investisseurs sérieux).

Référence : CAP-DJERBA-STUDIO-001
Mandat exclusif